Как получить жилье военному пенсионеру

Удостоверение военного пенсионера фото

Вопрос о предоставлении апартаментов человеку пожилого возраста является одним из самых распространенных. Сейчас Российская Федерация обеспечиваем жильем военных пенсионеров по собственному найму.

Существует немаленькое количество служащих, которых отправили в отставку, а те по каким-то причинам не имеют собственной квартиры. Помните, право на приобретение апартаментов за счет государства присутствует и в данном случае.

Государство предоставляет военнослужащим ипотеки, а также жилищные субсидии, позволяющие приобрести жилую недвижимость в любом территориальном округе. Предлагаем рассмотреть вам все возможные варианты для получки жилищной площади пенсионеру.

Существуют ли должности, которым в первую очередность предоставляют апартаменты

В постановлении Российской Федерации четко прописаны категории людей пожилого возраста, находящихся на военной службе и имеющих право на получение жилья. К ним относятся:

  1. Военнослужащие, получившие травму и отстраненные государством от службы. Они должны иметь стаж 10 лет и больше.
  2. Сокращенный военный, имеющий стаж службы. Выслуга составляет 20 и более лет.

Существует несколько видов решений данной проблемы:

  • военная ипотека;
  • денежные выплаты и жилищные субсидии для военных;
  • предоставление апартаментов по договору социального найма;

Детальную информацию о типах вы можете изучить ниже.

Какие нормы апартаментов должны предоставляться военнослужащему человеку пожилого возраста

Государство старается выделить столько денежных средств, сколько будет достаточно для покупки апартаментов определенных размеров. Узнать размер площади, в котором вы нуждаетесь довольно просто. Стандартная площадь для одного человека 33 кв. метров. Больше членов семьи – больше площадь.

Планировка однокомнатной квартиры фото

Если вас не устраивает площадь, вы можете добавить свои денежные средства и приобрести ту, которую желаете.

Важный момент! Государство может предоставить вам возможность стать участником накопительной системы. В ней могут принимать участие военнослужащие, нуждающиеся в жилье, а также те, кто обладает им, и нуждаются в улучшении собственных апартаментов.

Ипотека – наиболее популярный способ получения жилой площади

Если вы имеете одно из вышеперечисленных требований – не значит, что вы сможете получить ипотеку для приобретения жилья. Вам стоит быть участником ипотечной системы на протяжении трех лет.

За эти годы на вашем счету накопится денежная сумма, которую вы сможете снять после увольнения при условии, если вы потратите ее на покупку жилой площади.

Преимущества военной ипотеки:

  • военнослужащий выбирает регион, в котором желает приобрести недвижимость;
  • потребитель может добавить собственные денежные средства для того, чтобы купить апартаменты, которые могут быть больше и лучше;
  • деньги можно использовать для постройки участка, на котором вы планируете проживать;
  • вы можете получить прибыль с купленной квартиры в другом городе;
  • жилье предоставляется при наличии жилья.

Минусы военной ипотеки

Программа ипотеки имеет слабые стороны:

  1. Вы сможете приобрести жилье лишь на вторичном рынке или в новостройке, что ограничивает выбор жилплощади в несколько раз.
  2. Небольшая сумма накоплений. Вероятнее военному придется доплачивать, чтобы приобрести апартаменты.
  3. Ипотеку военный пенсионер оплачивает сам, если у него не хватает накоплений на квартиру (дом).
  4. Большую часть времени вы выплачиваете не расходы, которые были предоставлены вам, а проценты за хранение средств.
  5. Дополнительные расходы, включающие оформление документации необходимой для покупки жилья.
  6. Согласование с Министерством обороны покупки недвижимости. Часто они долго рассматривают этот вопрос и случаются казусы с владельцем жилища.

Предоставление недвижимости с помощью субсидии

Данные субсидии рассчитываются непростым способом. Во-первых, площадь апартаментов должна соответствовать нормам, которые утверждены законом. Исходя из них недвижимость рассчитывается, учитывая всех членов семьи пенсионера.

Во-вторых, для некоторых военных увеличивается площадь жилья на 15 м. кв. В этот контингент входят:

  • преподаватели военных учреждений;
  • командирам, начиная от полковника;
  • военным, которые имеют звания.

Сумма, которая будет передана военнослужащему, высчитывается с помощью коэффициента, рассчитывающегося из выслуги лет. За каждый дополнительный год военным предоставляется дополнительный коэффициент.

Преимущества субсидий

Выплаты по субсидии фото

Каждый из этих процессов имеет собственные преимущества, жилищные субсидии не являются исключением. По сравнению с ипотекой они имеют меньше положительных факторов:

  1. Ежемесячная денежная выплата(ЕДВ), а также жилищные субсидии могут предоставляются военным, вышедшим на пенсию, которые пользовались квартирами, предназначенными для службы, а также не состояли в накопительно-ипотечных системах.
  2. Апартаменты переходят в собственность военнослужащему сразу после того, как он заключил договор. После чего он может сразу обменять, продать, подарить или сдать свою квартиру (дом).

Куда обращаться для того, чтобы оформить субсидию

Недвижимость военным предоставляет одно из подразделений Министерства обороны. Обратитесь в Департамент жилищного обеспечения для получения апартаментов по субсидии. После того, как военный пенсионер представит все документы, требующиеся департаментом, его внесут в реестр. В порядке очередности пожилому человеку предоставят сертификат, который дает право на то, чтобы использовать субсидию.

Полученный сертификат вы можете использовать, добавив к нему свои дополнительные денежные средства или взять ипотечный кредит для приобретения желаемых апартаментов.

Примите к сведению! Размер субсидии высчитывается, опираясь на количество членов в семье пенсионера, региона проживания, а также стажа работы.

Какая документация потребуется для оформления жилищной субсидии

Документация, которая потребуется для проведения процедуры, указана на официальном сайте Министерства обороны. В него входит:

  1. Удостоверение личности военнослужащего.
  2. Удостоверение личностей членов его семьи.
  3. Свидетельство о заключении бракосочетания.
  4. Если пенсионер в разводе – документация про расторжение брака.
  5. При наличии недвижимости – документацию о ее наличии.
  6. Документация, которая предоставляется для оформления гарантии.

Пакет документов для оформления субсидии военному пенсионеру фото

После чего, человек пожилого возраста вправе определиться с регионом для проживания, и приобрести недвижимость – квартиру (дом) или участок для постройки.

Предоставление апартаментов по договору социального найма

Все военные, отстраненные от службы до 1998 года, имеют право на получение жилья по договору социального найма. В этом случае, пенсионер самостоятельно выбирает регион проживания.

Отстранившимся служащим после 1998 предоставляется жилье там, где оно имеется в наличии. Они не имеют право на выбор.

Квадратура апартаментов рассчитывается на каждого члена семейства. Если вы живете один, то вам могут предоставить льготную площадь. На дополнительную площадь могут претендовать прапорщики, которые отслужили свое.

Через определенный срок жилье, приобретенное по договору социального найма, может быть приватизировано, и пенсионер сам будет решать, что с ним делать в дальнейшем.

Какой из методов лучше выбрать

Государство обязано обеспечивать военных и их семьи жильем, даже отстраненные от службы имеют право на предоставление апартаментов для проживания. Стоит лишь сказать о том, что вы не обладаете местом, где могли бы проживать.

Военнослужащий пенсионер, который нуждается в апартаментах, может применить любую форму обеспечения недвижимостью, подходящую ему. Лучше всего использовать систему, по которой предоставления жилья осуществляется за государственный счет.

Важная информация! Если офицера отстранили от работы из-за выхода на пенсию, то он имеет полное право на предоставление жилой площади в том регионе, в котором желает. Служащему, посвятившему более 10 лет военной деятельности, полагается при увольнении предоставление недвижимости.

О плюсах и минусах военной ипотеки, рассказывает юрист-консультант Марина Байдак

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: