Выселение из квартиры

Выселение из квартиры фото

Согласно законодательству Российской Федерации, человек не может лишиться жилья без серьезных причин. Сегодня достаточно остро стоит вопрос о неуплате коммунальных услуг за жилье. Многие люди, даже имеющие достаточно высокий уровень доходов, просто не оплачивают услуги ЖКХ своевременно. Для решения данного вопроса правительством был разработан закон, по которому в случае долговременной неуплаты коммунальных платежей жильцов могут выселить из квартиры. Но для официального выселения из квартиры необходим ряд оснований.

Основания для выселения из жилья

Посторонним вход воспрещен фото

В Законодательной базе России предусмотрено конкретные причины, разрешающие осуществить выселение человека из квартиры:

  • в случае утраты лицом статуса члена семьи в связи с такими обстоятельствами, как бракоразводный процесс, а жилье было куплено одним из супругов до момента оформления брака;
  • несогласие принимать участие в оплате жилья на протяжении долгого срока;
  • в случае если выселяемое лицо никогда не проживало в данной квартире;
  • если жилье в залоге у банковского учреждения;
  • из-за серьезного и длительного отказа от уплаты коммунальных услуг;
  • проживание гражданина, которого выселяют, в ином месте.

Причины выселения

Выселение из жилого помещения — случай довольно нечастый. Подобные меры от лица государственных исполнителей являются конечными мерами. Такое принудительное вмешательство государства осуществляется на основе действующего законодательства. Причинами для выселения человека из квартиры может стать ряд следующих факторов.

  1. Использование жилья не по назначению (для примера, это может быть оборудование в жилом помещении склада, места для торговли и др.).
  2. Частое нарушение прав граждан, проживающих по соседству, к примеру, проведение увеселительных действий, которые сопровождаться сильным шумом.
  3. Нарушение или отклонение от правил безопасности в жилом помещении.
  4. Отказ от уплаты коммунальных счетов.
  5. Нарушение обязательств по кредиту.
  6. В случае наличии задолженности перед 3-ми лицами, возможно выселение по решению суда.
  7. Когда жилая постройка признается аварийной.
  8. Если земля, на которой располагается строение, необходима для государственных потребностей.

Порядок проведения выселения

Процесс выселения из квартиры проходит с участием судебного пристава, который исполняет решение суда. К его обязанностям относится следующее:

  • ознакомление с исполнительными документами;
  • оформление требующихся постановлений;
  • официальное уведомление сторон о начале судебного производства;
  • осуществление действий с целью добровольного выселения ответчика;
  • необходимость поставить в известность ответчика о сроках, отведенных на то, чтобы освободить жилье;
  • принудительное выселение граждан.

Процесс принудительного выселения требует присутствия 2 понятых, у которых не будет каких-либо личных интересов касательно данного дела.

Следующим пунктом будет составление судебным приставом описи имущества и соответствующего акта про выселение.

Все личное имущество выселяемого лица остается при нем. В случае, если гражданин не имеет другого варианта жилья, то вещи могут храниться в отведенном для этого помещении.

Если же человека выселяют в связи с задолженностью, то личные вещи могут быть конфискованы соответствующими органами.

Сроки для освобождения помещения при выселении

В законодательстве не прописаны сроки, в течение которых должно проходить выселение ответчика. Данное время будет зависеть от различных факторов, например, длительность исполнительного производства. Также ответчик имеет право на обжалование судебного решения, что, следовательно, приведет к отсрочке выселение.

Апелляцию необходимо подать на протяжении месяца, а кассацию оформляют в течение полугода.

Если взять в среднем, то обычно процесс выселения занимает около 4-х – 6-ти месяцев.

Кого нельзя выселить

Во время судебного процесса выселение может быть отложено или запрещено в некоторых случаях:

  • когда у жильца, являвшегося ранее членом семьи нет возможности для переселения в настоящий момент;
  • если человек ранее отказался приватизировать жилье;
  • иждивенцев, находящихся на попечении у собственника;
  • лиц, не достигших возраста совершеннолетия;
  • детей без родителей.

Процесс выселения собственника жилья

Выселение владельца жилья

Процесс выселение собственника проводится согласно ст. 293 ГК России:

  • если владелец пользуется жилой площадью не по назначению;
  • собственник нарушает интересы соседей;
  • долги за жилье;
  • действия данного лица вызвали разрушение жилья.

Первоначально владелец жилья получает предупреждение и в течение определенного времени ему необходимо устранить существующие нарушения.

В случаях, когда владелец жилья не выполняет требования властей, оформляется судебный иск. В процессе судебного разбирательства истец должен предоставить доказательства, свидетельствующие о нарушениях со стороны собственника жилья.

Заявителем в данной ситуации может быть муниципалитет или другие государственные органы.

Важно! Если соседи, обратившись в местную администрацию с целью выселить некого жильца, были проигнорированы, то можно подать жалобу в суд.

Выселение собственника через суд

Судебное учреждение выносит решение о выселении жильцов. Далее владелец через организацию, выполняющую исполнительную функцию, должен получить соответствующий документ – исполнительный лист.

После этого государственные органы совместно с правоохранительными приступают к осуществлению выселения.

Судебное заключение передается в паспортный стол, где владелец будет выписан.

Обратите внимание! В Российском законодательстве прописано, что процесс выселения жильца невозможен, если данное помещение является единственным жильем.

Выселение непрописанных жильцов

Если в квартире проживает постороннее лицо, есть несколько вариантов действий. Выселение такого жильца осуществляется несколькими путями:

  • вызвать участкового;
  • подать заявление в специальные органы ОВД;
  • составить исковое заявление о выселении, и передать его в судебное учреждение.

К сведению! В соответствии с законодательством России отсутствие прописки не считается достаточной причиной для выселения и лишения гражданина, прав на пользование жилым пространством.

Суд может вынести решение о выселении непрописанного жильца исключительно, в случае если был расторгнут брак, поменялся собственник жилья, закончился срок действия договора аренды и др.

Выселение через суд фото

Заявление на выселение из квартиры

Прошение о выселении гражданина из квартиры оформляется на основании ст. 131 ГК России.

В заявление входят такие пункты:

  • данные всех сторон;
  • наименование судебного учреждения;
  • причины подачи заявления;
  • стоимость искового заявления;
  • перечень документов.

Документы к исковому заявлению

Вместе с иском необходимо также подать пакет документов, среди которых:

  • бумаги, подтверждающие родственные связи между владельцем квартиры и теми гражданами, которые живут с ним на одной жилплощади;
  • квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины;
  • бумаги, свидетельствующие о праве на собственность;
  • свидетельства нарушений со стороны ответчика;
  • бумаги, являющиеся основанием для подачи искового заявления;
  • подтверждение попыток морового решения конфликтной ситуации.

Незаконное выселение из квартиры

Незаконным выселение признается в случаях, когда жилец был снят с официального учета и от него требуют освободить жилплощадь без обоснованных на то причин, и без официального решения суда.

Согласно законодательству, выселение возможно по отношению к любому жильцу, даже если он является владельцем. Но в таком случае истцу необходимо иметь подтвержденные и серьезные причины, обширную базу доказательств и свидетелей.

Ответчик, следовательно, имеет право отстаивать свою возможность жить на данной жилплощади. По советам юристов, в ситуации незаконного выселения следует обращаться в суд.

Об основаниях выселения из квартиры рассказывает адвокат Олег Сухов

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector