Узаконить перепланировку

как узаконить перепланировку

Большинство жителей нашей страны во время ремонта своего жилища осуществляют перепланировку. Но большинство из них не относится к этому вопросу достаточно серьезно, поэтому они не берут разрешение на такого рода действия. Если вы не узаконили перепланировку, это может привести к целому ряду трудностей, даже могут назначить административный штраф. Но существует возможность узаконить перепланировку и после ее проведения.

Главное собрать всю документацию и доказать, что перепланировка действительно соответствует всем нормам и не нарушает ничьих прав.

узаконить перепланировку жилья

Особенности процедуры

Многие люди считают данную процедуру абсолютно бесполезной тратой времени. Они не желают тратить на это время и деньги. После чего делают непростой ремонт без разрешительной на этой документации. Причем осуществляют это, как правило, неквалифицированные строители. Особенно это относится к тем людям, которые обладают приватизированным жильем.

Даже те, кто действительно хочет осуществить перепланировку по закону, не представляют с чего надо начинать это процесс. Рассмотрим это детально, составим целый алгоритм работы.

В любом случае узаконить все необходимо, и желательно до того, как произведете перепланировку. Так как статистические данные говорят о том, что более 50% всех незаконных работ приводят к обрушениям и прочим необратимым последствиям.

Тем более, что продать жилище с неузаконенной перепланировкой будет проблематично.

Осуществление процедуры «по факту»

В целом получить все разрешительные бумаги очень просто, но только в том случае если преобразовательные работы осуществлены в соответствии со строительными нормами.

 Если имеются определенные нарушения, тогда, конечно, весь этот процесс приобретает совершенно другой характер. В данном случае вы вообще не сможете узаконить такие изменения, мало того, потребуется все восстанавливать за свое счет до изначального вида.

В случае проведения запретных действий, владельцу недвижимости будет назначен штраф, либо привлечение к уголовной ответственности.

В любом случае узаконить перепланировку будет стоить гораздо дешевле, чем потом оплачивать различные штрафы либо делать ремонт заново.

как узаконить переланировку жилья

Снес стену – приобрел массу проблем

Из всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что получать разрешения лучше до того, как начнете осуществлять ремонтные работы. Благодаря этому есть шанс избежать огромного количества проблем в дальнейшем.

Важно! Если недвижимость будет обладать неузаконенной перепланировкой, тогда ее практически невозможно продать.

БТИ имеет право отказать в предоставлении справки, а местные власти города на законных основаниях могут потребовать восстановить все перегородки, снесенные во время ремонта. Также если в архитектурной конструкции начнут образовываться трещины, либо произойдет какая-либо авария, обвинить в этом могут автора перепланировки своей квартиры.

Это лишь небольшие трудности, которые могут вас ожидать. За внесение незаконных изменений можно даже оказаться за решеткой, либо выплачивать штраф, которые также не совсем маленький.

Горе-строителя могут даже отправить на исправительные работы сроком до 2 лет. За повторное нарушение уже не обойтись без тюремного заключения на срок до 8 лет.

Поэтому к процессу перепланировки лучше относиться серьезно. Заранее позаботьтесь о получении всех необходимых документов.

Бланк заявления в БТИ на получение справки:

alt:Бланк заявления в БТИ Бланк заявления в БТИ

Какие действия запрещены законом?

Собственнику жилья категорически запрещено разрушать либо переносить несущие стены. Также не стоит:

  • объединять жилую комнату с кухней;
  • территорию санузла нельзя расширять таким образом, чтобы помещение находилось над жилой площадью соседей;
  • граждане не имеют права выносить отопительную систему на балкон, либо устанавливать «теплый пол», подключая его к общей сети.

Если все эти работы были уже осуществлены, потребуется обращаться к услугам адвоката, чтобы он подсказал, каким образом можно исправить положение, не теряя при этом большого количества средств. Без согласования с государственными органами, можно осуществлять только косметический ремонт.

как узаконить перепланировку

Алгоритм действий

Для того, чтобы все произведенные действия были законными, следует взять в БТИ разрешение на перепланировку недвижимости. Имея данный документ, потребуется составить детальный проект и обратиться с ним в эту же организацию.

Приемная комиссия должна будет проверить все изменения и зафиксировать их. Также специалисты должны предоставить документ о том, что все работы осуществлены в соответствии с нормами.

После этого останется только получить в БТИ новый план квартиры. Как только он будет у вас на руках, зарегистрируйте изменения в реестре.

Если государственное учреждение отказывается предоставлять заключение, потребуется обратиться в судебную структуру. Таким образом, у вас есть возможность доказать, что никаких нарушений во время ремонта не было произведено. Самый лучший вариант в данном случае – узаконить все работы на этапе создания проекта.

как узаконить перепланировку для согласования

На что следует обратить внимание в текущем году?

Ежегодно требования для того, чтобы узаконить перепланировку только ужесточаются. На сегодня в большинстве случаев без получения разрешения запрещено устанавливать ванны, осуществлять монтаж систем кондиционирования. В целом ограничений очень много, они могут быть как общего характера, так и локального.

Чтобы не столкнуться в дальнейшем с трудностями, рекомендуем заказать проект в официальной компании, где специалисты знают – что можно делать в квартире, а что – запрещено.

Стоит отметить! Разрешение на ремонтные работы с перепланировкой должны давать все жители квартиры. Это относится даже к несовершеннолетним гражданам.

Заключение

Достаточно часто люди путают два понятия: перепланировка и реконструкция, из-за чего происходит множество проблем. Кроме этого, граждане часто нарушают различные строительные требования при работе с недвижимостью.

Советуем перед возведением архитектурной конструкции обязательно консультироваться со специалистами, обычно такого рода услуги являются бесплатными, либо стоят дешево.

При своевременной квалифицированной помощи есть шанс уберечь себя от покупки ненужной документации, а также от лишних денежных затрат. Главное, стоит запомнить, что все ваши действия будут осуществляться легально и абсолютно безопасно.

Как изменились правила оформления перепланировки в Москве — в репортаже от телеканала «Россия24»:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector