Суть жилищного вопроса

решение жилищного вопроса

Помимо острых насущных проблем, с которыми сталкивается каждый взрослый человек, жилищный вопрос является наиболее актуальным. Хорошо, если родители или дальние родственники позаботились о вас заблаговременно и оставили в наследство хоть какую-то жилплощадь.

В противном случае придется решать эту проблему самостоятельно. Жилищный вопрос тесно связан с другими факторами: работой и заработками. Если для особы финансы не проблема и она уверенна в будущем, можно оформлять ипотеку.

Когда финансовый доход средний или выше среднего, так легко и просто эту проблему не решить. Многие граждане находят съемное жилье. Но это – временный выход из сложившейся ситуации, и рано или поздно нужно будет думать о своей крыше над головой.

Варианты решения проблемы

Раньше было проще. Устроился на завод – получил комнату в общежитии. Проработал 10 лет – получил квартиру. Сейчас государственная программа решения жилищных проблем для населения потерпела существенные изменения. В первую очередь обеспечить жильем нужно те лица, которые находятся на гособеспечении.

Это социально незащищенные категории населения, как дети-сироты и дети лишенные родительской опеки. Но есть ряд государственных решений, которые существенно облегчают решение жилищного вопроса.

К ним относят.

  1. Получение социального жилья или безвозмездных дотаций.
  2. Оформление жилищного сертификата.
  3. Приобретение жилья по действующим госпрограммам.

Понятие «социальное жилье»

Право получения социальной жилищной площади имеют граждане, относящиеся к категории льготников и нуждающихся в улучшении жилищных условий. Законное право закреплено ст. 51 ЖК РФ.

Кто может получить?

Категории граждан, которые могут претендовать на право получения соцжилья.

  1. Не имеют жилплощади и не проживают на условиях соцнайма.
  2. Жилье по площади не отвечает установленным законом нормам.
  3. Жилье классифицируется как непригодное и небезопасное для проживания помещение.
  4. Граждане с серьезным физическим или психическим заболеванием.

Процедура становления на очередь

Для постановки в очередь на получение жилплощади необходимо собрать нужные бумаги, и обратиться в соответствующие органы по месту проживания. Заявление должны рассмотреть в течение 1 месяца и принять решение.

Условия постановки на учет и пакет документов может отличаться в разных регионах, поэтому лучше заранее все уточнить у специалиста. Если вы получили отказ, это еще не конец. При незаконном отказе – обращайтесь в судебную инстанцию, и отстаивайте право на получение жилья.

То, что вас внесут в список претендентов, еще не означает, что вопрос решен. Ждать заветных квадратных метров можно долго.

Кому положено по закону предоставление жилья на таких условиях?

Приоритетными считаются категории граждан:

  • многодетные семьи, где более 3-х детей;
  • военнослужащие;
  • граждане с хроническими опасными заболеваниями и психическими расстройствами;
  • инвалиды детства и 1,2 группы;
  • сироты;
  • переселенцы с северных районов;
  • ликвидаторы ЧС и катастроф.

кто в праве получить госсертификат на жилье

К сведению! Родственники, проживающие с членом семьи, имеющим хроническую открытую форму туберкулеза вправе получить соцжилье.

Доступное жилье для молодых семей

Молодые семьи относятся к категории социально уязвимых слоев населения, нуждающихся в государственной поддержке. В РФ жилищный вопрос для молодых семей стоит особенно остро. Съем квадратных метров могут позволить себе далеко не все, а для семей с детьми это не выход из положения. Многие молодые семьи с детьми для решения жилищного вопроса воспользовались полагающимся по закону материнским капиталом.

Преимущества поддержки правительства

Благодаря господдержке, многие семьи смогли взять ипотеку на жилье и перебраться в собственную квартиру. Часто решить проблему с жильем молодой семье удается не на масштабном государственном уровне, а благодаря госструктурам в родном городе или в области.

В некоторых городах действует программа помощи молодым семьям путем сдачи в аренду муниципального жилья на льготных условиях. Существуют различные государственные и областные программы поддержки молодых семей, упрощающие процедуру приобретения собственной недвижимости.

Госсертификат на жилье

Госсертификат – вид государственной помощи, позволяющий оптимально решить жилищный вопрос. По нему можно получить субсидию от государства на приобретение жилья. Сумма материальных средств, предоставляемых безвозмездно, используется на погашение ипотеки, приобретение собственной жилой площади. Это более доступный вариант, ведь перечень лиц, имеющих право на сертификат, достаточно широк.

Скачайте образец заявления на получение государственного жилищного сертификата

alt:образец заявления на получение государственного жилищного сертификата образец заявления на получение государственного жилищного сертификата

Для получения точной информации – обратитесь к специалисту по месту проживания, ввиду того, что региональные условия получения дотации могут отличаться от федеральных. После подготовки и предоставления необходимых документов гражданин будет поставлен в известность о сумме, предоставляемой правительством. Цифра индивидуальна и зависит от многих факторов. В таком случае всегда высчитывается допустимый коэффициент.

Обратите внимание! Максимальное значение коэффициента для жителей города – 40%, для жителей сельской местности – до 70%.

Жилищная программа для молодых семей

Молодая семья имеет право на получение субсидии от государства. Допускается использование дотации на погашение действующей ипотеки, приобретение жилья или земельного участка. Дополнительным преимуществом для получения госпомощи выступает наличие детей.

Учитывается возраст супругов, их финансовый доход. Государство компенсирует заявителю часть стоимости, остальную сумму семья оплачивает самостоятельно. Для получения субсидии необходимо предоставить доказательства владения жильем, требующего улучшения, кредитный или ипотечный договор, или доказательства наличия средств на приобретение жилья.

жилья для семей

Важно! Субсидированные правительственные средства не выдаются на гражданам руки. Они переводятся на ипотечный или кредитный счет. С сертификатом можно обратиться в банк, и он переведет указанную сумму продавцу недвижимости.

Бесплатное жилье – миф?

Скептики уверяют, что решить жилищный вопрос бесплатно невозможно, но это не так. Бесплатное жилье придется ждать не один год, но получить его вполне реально.

Варианты получения:

  • согласно договору о социальном найме;
  • получении статуса малоимущего и нуждающегося в жилье;
  • проживании в аварийных и непригодных условиях;
  • наличии острых и хронических болезней указанных в законе.

Для постановки на очередь необходимо иметь гражданство Российской Федерации и документы, подтверждающие статус. Есть ряд госслужащих, имеющих законное право на получение бесплатного муниципального жилья. Его во многих случаях можно приватизировать и получить в личное владение.

Улучшение условий проживания

Если по закону гражданин имеет право на улучшение жилищных условий, то все, что нужно – это собрать необходимые документы и обратиться с просьбой поставить вашу семью на учет. Сколько будет решаться ваш вопрос, никто точно не скажет. Поэтому рассмотрите другие варианты: жилье по социальному найму, жилищная ипотека по госпрограмме или оформление жилищной субсидии.

Прописанные или наследники. В чем разница?

Этот вопрос беспокоит многих. По закону прописанные и владельцы жилья имеют равные права при проживании в случае родственных связей. После смерти собственника жилья, оно наследуется по закону родственниками первой, второй и третьей очереди.

В таком случае имеет значение лишь то, в каких родственных связях с владельцем состоял прописанный и имеет ли он право наследования. То есть, то, что вы где-то зарегистрированы, еще не означает, что вы имеете право на эту жилплощадь.

Приватизация жилья

Согласно действующим законам, этот процесс стал проще и доступнее. Также введено понятие о бессрочной приватизации. Для того чтобы имеющиеся квадратные метры перешли в вашу собственность необходимо согласие всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних имеющих право на эту жилую площадь. В право собственности можно внести как одного человека, так и всех прописанных.

Адвокат Оксана Касьянова рассказывает о жилищном вопросе в РФ

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: