Согласование перепланировки

Основная масса людей желают сделать перепланировку собственного жилища, офисного помещения и т.д., но их останавливает страх согласования перепланировки. Из-за этого граждане ютятся в некомфортных квартирах с небольшими коридорами, даже если сами мечтают о просторной студии без каких-либо перегородок.

На самом деле процесс согласования не такой страшный и не отнимет много времени. Но только в том случае, если подойти к нему подготовленным, изучив тщательно всю необходимую информацию.

Главное запомните, что после подачи документов, инспекция будет их рассматривать в течение 4 недель. Поэтому, чтобы максимально сэкономить свое время, начинайте заниматься документацией как можно раньше.

Для чего нужен документ?

В тот момент, когда возникает вопрос о перепланировке, люди чаще всего не владеют нужными данными, поэтому связывают весь процесс с бумажной волокитой. При этом они не желают отдавать средства профессионалам, которые бы занялись процессом согласования.

Также имеются те люди, которые пренебрегают установленными нормами, делают в квартире опасный ремонт: сносят несущие стены, переносят перегородки и т.д. Кроме того, что незаконные действия могут привести к административной ответственности и выплате штрафа, еще они могут привести к необратимым последствиям. Например, если снести несущую стену, весь дом может разрушиться в скором времени.

Алгоритм действий

Для того чтобы достичь желаемого результата и все-таки осуществить перепланировку, требуется соотнести все свои желания с законодательством нашей страны. Даже если учитывать все представленные ограничения, все равно есть, где применить свою фантазию и творческие наклонности. Но для начала потребуется получить два документа:

  • технический документ на недвижимость;
  • бумага из жилищной инспекции.

Первый из них нужно заказывать в БТИ. Без него не получится обойтись, так как вместе с ним нужно подавать заявление на согласование перепланировки.

Вторую бумагу реально найти в просторах всемирной сети. Главное, тщательно ее изучите, с ее помощью вы сможете понять, какие можно проводить виды работы и какие идеи реально осуществить без дополнительных документов. Также в памятке указано, что запрещено осуществлять до согласования.

 

Что категорически запрещено законом?

После того, как вы изучите всю информацию в памятке, обязательно обратитесь для получения детальной консультации в соответствующие органы. Дело в том, что каждый момент является индивидуальным и проект может обладать определенными нюансами. В некоторых случаях может потребоваться техническое заключение о том, в каком состоянии находится архитектурная конструкция. Это важно, если в помещении присутствует деревянное перекрытие. Чтобы получить техническое заключение, собственнику недвижимости потребуется выплатить немалую сумму денег. Но в нем будут присутствовать расчеты, которые смогут уберечь владельца от необратимых последствий.

Запомните, что категорически запрещено:

  • сносить несущие стены;
  • увеличивать размеры санузла;
  • переносить отопительную систему;
  • разбирать подоконники, так как они расположены в несущих конструкциях.

Какие процессы считаются допустимыми?

Для того чтобы идти в жилищную инспекцию, следует заранее подготовить хотя бы предварительный эскиз перепланировки жилища. При этом следует учитывать основные требования и нормы. К допустимым процессам можно отнести:

  1. Объединение туалета вместе с ванной комнатой для того чтобы увеличить размер ванной. Для увеличения можно использовать даже коридор.
  2. Создание кухни-столовой при помощи проделывания проема. Данное мероприятие будет разрешено только в том случае, если стена не является несущей.
  3. Жилую комнату можно также расширить, но только при помощи коридора.
  4. При необходимости имеете возможность создавать дополнительные дверные проемы стенах, но, если они не несущие.
  5. Большинство людей избавляются от кладовок и антресолей, для того чтобы увеличить размер жилых помещений. Такое мероприятие также входит в категорию разрешенных.
  6. Также можно переносить входную дверь глубже, чтобы создать дополнительно тамбур. Но это можно делать, если позволяют квадратные метры.

Получение согласования после выполнения ремонтных работ

Если все запланированные работы уже осуществлены и присутствуют в плане БТИ, тогда собственнику потребуется получить согласование сразу же, как только на руках будет акт о завершенной переделке квартиры. Данный процесс будет не слишком простым, лучше переходить к согласованию перед выполнением ремонта. Если в процессе изменения помещения присутствуют небольшие ошибки, либо нарушены правила, государственные власти могут потребовать устранить их за счет владельца.

В том случае, если перепланировка является незаконной: нарушены законодательные требования, – согласование будет невозможно. Инспекция предоставит владельцу отказ. Поэтому перед проведением ремонта, тщательно изучите, какие работы запрещены законом.

Стоит ли самостоятельно оформлять согласование с местными властями?

Если вы желаете самостоятельно оформить согласование перепланировки, помните о том, что это обладает только одним достоинством – экономией денег. Так как, делая все самостоятельно, вы сможете сэкономить более 40%, но отрицательных сторон гораздо больше:

  1. Огромная трата времени. Больше половины года потребуется потратить на оформление всей документации. Кроме этого, придется регулярно стоять в очередях в каждой государственной структуре. Соответственно основная масса свободного времени будет проходить в коридорах государственных учреждений. Перед тем, как самостоятельно оформлять документы, обдумайте все несколько раз, взвесьте за и против.
  2. Также могут возникнуть сложности определения типа переустройства. Если вид перепланировки был определен грамотно, у вас не получится собрать все необходимые бумаги. Соответственно в итоге, после большого количества потраченного времени, вы получите еще и отказ.

Если все вышеперечисленные факторы вас не пугают, тогда приступайте к оформлению документов сами. Но оптимальный выход из положения – обратиться за помощью к профессионалу.

Процесс получения документа: возникнут ли сложности?

Если в процессе ремонта вы не нарушили основных норм, тогда согласовывать перепланировку, совсем не сложно. Причем сделать это возможно, даже самостоятельно, не обращаясь к специалисту. Тем более что сейчас значительно упростили процесс, даже автоматизировали. Кроме того, что подать заявление можно в МФЦ, существует, возможность, сделать это не выходя из дома. Для этого нужно зайти на сайт Госуслуг и подать заявление в электронном формате. Благодаря этому вы сможете сэкономить значительное количество времени.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector