Разрешение на перепланировку

Разрешение на перепланировку фото

Занимаясь ремонтом в собственной квартире, бывают случаи, когда возникает необходимость внести некие пространственные изменения, например, увеличить площадь, внести изменения в зонирование, объединить комнаты и др. Но, занимаясь такими перестройками, стоит обратить свое внимание на законность данных действий. Даже если в вашем жилище не бывает посторонних, а соответственно о незаконных действиях никто не узнает, данный вопрос может всплыть при продаже квартиры или других действиях, требующих согласования перепланировки.

Важно! Если работы по перепланировке будут проведены неграмотно, без соблюдения всех правил безопасности, можно нанести серьезные вред всей конструкции дома.

Именно поэтому следует оформить официальное разрешение на перепланировку, чтобы избежать лишних проблем и неприятностей.

Перед тем, как обратиться в соответствующие органы за необходимой справкой, разрешающей действия по перепланировке жилищного пространства, следует разобраться со всеми тонкостями, которые связаны с этим вопросом.

Получение разрешения на перепланировку

В первую очередь следует знать, какое значение имеет перепланировка в законодательстве, чтобы получить полное понимание того, нужно ли утверждать запланированные работы. Согласно со статьями ЖК России, перепланировкой жилищного помещения признается внесение изменений в его конфигурации, которые необходимо отображать в техпаспорте. Также используется еще одно переустройство – необходимость изменений в размещении сетей технического оснащения, инженерного, а также электрического, которые требуют изменения в техпаспорте.

Техпаспортом называют официальный документ, который несет в себе техническую информацию про жилье, как предполагают законные требования.

Основные категории перепланировки квартир

Перепланировка квартир бывает 2-х категорий. К первой относят простые, минимальные изменения в жилищном пространстве. Под эту категорию чаще всего попадают большинство типовых построек, что не требуют больших денежных затрат и перестройка проходит в короткие сроки. Вторая категория – это перепланировка сложного типа, на основании проекта. В данном случае работы будут касаться глобальных конструкции дома и коммуникационных систем. Это вызывает необходимость в специальной разработке проекта.

Перепланировка квартиры фото

Важно! Перепланировка влечет изменения в планах БТИ.

Также можно осуществить перепланировку нежилых помещений. В таком варианте на ценообразование, помимо типа изменений, влияет и тот факт, на каком месте оно расположено – жилом или нежилом.

Запрещенные виды работ при перепланировке

Существует затверженный список недопустимых при перепланировке работ. Среди них:

  • работы, ведущие к ухудшению условий проживания;
  • затрудняющие доступ к коммуникационным системам;
  • работы, ведущие к непригодности перепланированного помещения;
  • работы, наносящие вред устойчивости несущих конструкций в постройке, или влекущие разрушение данных сооружений;
  • работы, которые повлияют на работу устройств, отвечающих за регулирование инженерных сетей во всем доме;
  • работы, негативно влияющие на работу вентиляционных каналов;
  • работы, которые вызывают увеличение уровня нагрузки на несущие конструкции дома, что превышает допустимые.

Механизм согласования перепланировки

Путь оформления официальных бумаг, разрешающих перепланировку не сложный. Механизм согласования состоит из нескольких этапов. Первым шагом станет получение разрешения на переустройство. Далее необходимо юридически оформить проделанные работы.

Обратите внимание! Данные этапы обязательны для того, чтобы осуществить задуманное.

Основные этапы получения разрешения на перепланировку

Чтобы получить необходимое разрешение для выполнения работ потребуется пройти путь в 6 действий.

  1. Во-первых, нужно точно знать какие именно изменения будут проводиться в квартире. Это необходимо для того чтобы понимать, что делать можно, а что не стоит менять. Лучше всего воспользоваться помощью профессиональной организации, занимающейся проведением и оформлением проектов перепланировок.
  2. Далее необходимо получить проект работ. Лучше всего воспользоваться услугами организации, имеющей официальную лицензию.
  3. Следующим шагом станет легализация перепланировки.
  4. Необходимо получить экспликации и планы каждого этажа.
  5. Затем проект утверждается в инспектирующих органах.
  6. И последним этапом станет оформление разрешения ведомственной комиссией или жилищной инспекцией.

Требуемые документы

Документы для перепланировки фото

Для получения согласия от административных органов на изменение планировки обитаемой площади, необходимо подать заявление, бумаги, подтверждающие собственность, проект преображения и техпаспорт квартиры.

Скачайте образец заявления для разрешения на перепланировку

alt:Образец-заявления-для-разрешения-на-перепланировку-квартиры.pdfОбразец-заявления-для-разрешения-на-перепланировку-квартиры.pdf

Весь перечень требуемой для оформления документации выглядит так:

  • план помещения;
  • договор с организацией, оформляющей проект;
  • заявление от владельца жилья;
  • специальный проект;
  • документы, подтверждающие право на владение квартирой;
  • техзаключение;
  • разрешение сожителей на проведение работ.

К сведению! Если дом является памятником архитектуры, то потребуется предоставить справку, от организации, занимающейся охраной памятников культуры.

Документ 1. Образец заявления на перепланировку

Какие сроки потребуются для оформления

С того момента, как заявитель подал все необходимые документы в соответствующие органы, на ответ требуется 45 дней. Само заключение о работах по перепланировке должно быть оформлено в срок до 10 дней.

Что делать в случае отказа

Если заявитель получил отказ в перепланировке, то в первую очередь необходимо подробно изучить полученные бумаги, с целью выяснения оснований отрицательного решения соответствующих органов, чтобы понять, на чем именно основано решение жилищной инспекции. Далее можно будет повторно подать документы на перепланировку либо обратиться в суд.

О нюансах получения разрешения на строительство, перепланировку и ввод

в эксплуатацию консультирует юрист Евгений Осинцев

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector