Разделение лицевых счетов

лицевые счета - деление

Законное разделение лицевых счетов требует согласованности и обоснованности. Процедура разрешается, но для ее проведения предусматривается четкий алгоритм, регламентированный соответствующими требованиями нормативных документов.

Заинтересованное лицо обязано собирать требуемый пакет документов и лично обращаться в компетентные инстанции посредством соответствующего заявления. К прошению гражданин обязан прикладывать все требуемые бумаги, так как по их наличию и составляющей компетентная комиссия обязана вынести окончательное решение.

Возможности и законные основания реализации права

Гражданин имеет законное право разделить лицевой счет, но только если он является долевым владельцем в конкретном жилом помещении. В компетентных инстанциях требуется соответствующим образом доказать собственнические права. Все собственники обязаны присутствовать при непосредственном обращении, но если имеются несогласные, то заинтересованное лицо имеет право подавать исковое заявление в компетентную судебную инстанцию.

Как понимать рассматриваемое понятие о разделении счетов

Заинтересованное лицо, являющееся долевым собственником определенной части жилой недвижимости, имеет законное право на проведение рассматриваемой процедуры. Это мероприятие разграничивает имеющиеся начисления по счетам за услуги коммунального порядка. Приборы учета фигурируют как главные показатели потребления основных услуг, поэтому сложности в процедуре будут встречаться почти на всем этапе операции.

Значений для процедуры с практической точки зрения достаточное количество, но также требуется понимать, что вариантов проведения операции предусматривается несколько, и собственник имеет право прибегнуть к подходящему варианту.

Правовая помощь для заинтересованной стороны

Заинтересованный гражданин имеет право получать компетентную помощь и своевременные исчерпывающие консультации. Поэтому существуют юристы, адвокаты, правоведы и нотариусы. Компетентные специалисты индивидуально подходят к рассмотрению сложившейся ситуации и помогают найти законное решение.

В большинстве случаев достаточно нескольких консультаций, но гражданин обязан действовать согласно предусмотренному специалистом алгоритму. В противном случае дело может быть «провалено». Также специалисты необходимы для осуществления защиты в суде при рассмотрении подобных дел, касательно разделения лицевого счета.

Важно! Заинтересованное лицо обязано своевременно обращаться за правовой и юридической помощью, так как дело проще пересмотреть и оспорить в короткие сроки.

Правовое рассмотрение понятия разделения

Заинтересованное лицо имеет право использовать жилое помещение на собственнических правах при условии, что оформлен договор об аренде с лицом частного порядка, с государственным органом или если квартира находится в полноправном владении конкретного гражданина.

жилищный кодекс рф

Все без исключения проживающие, то есть зарегистрированные пользователи, обязаны своевременно вносить плату за платежи коммунального назначения, как предписывает законодательная база.

Об учете

Количество объема и учет показаний определяется благодаря нескольким вариантами:

  1. Если имеются приборы по учету, то есть счетчики. Они обязаны устанавливаться с учетом требований законодательной и нормативной базы и иметь все обязательные бумаги, подтверждающие качество и подлинность прибора.
  2. Если прибор учета и фиксации не предусматривается, то управляющая компания использует региональные нормативные документы с указанными точными нормами на одного проживающего гражданина, то есть учет по общепринятым нормам.
  3. Отдельно для отопительного сезона и для оплаты отопления используется расчет по показателям площади каждой конкретной квартиры.

Важно! Счет открывается, как только собственник подтверждает свои владельческие права на конкретную квартиру в компетентной государственной инстанции.

Заинтересованность со стороны управленческой организации

Управляющая компания заинтересована изначально в создании нескольких счетов, если истинными законными долевыми владельцами официально признаются сразу два и более физических лица.

О возможности разделения

В гражданском законодательном своде имеется 249 статья, где в полной мере регламентируются положения относительно правил и порядков разделения счета. В жилищном законодательном своде имеется 155 статья. Согласно этому нормативному документу, если в долевой собственности участвует сразу несколько человек, то суммы оплаты по счету должны быть в полной мере пропорциональными принадлежащей доле жилого помещения.

Важно! При разделении счета граждане будут получать разные платежи по разному счету. В таком случае все собственники будут оплачивать услуги за жилое помещение согласно требованиям закона и размерам своей части.

Несколько способов деления

Граждане имеют право пользоваться несколькими вариантами при разделении:

  1. Разрешается законным образом обоюдно принять решение непосредственно между собственниками. В виде письменного соглашения заключается договоренность по способам и размерам оплаты, но по одному лицевому счету, так как личного обращения в коммунальные управления этот вариант не предусматривает.
  2. Заключение письменной договоренности и официальное обращение в уполномоченную, компетентную инстанцию, а именно в управляющую компанию с прошением о разделении единого счета.

Если получили отказ

В случае отвержения компетентной государственной организацией прошения заинтересованного лица, гражданин имеет полное законное право составить исковое заявление и пересмотреть решение посредством судебного органа.

Подать соответствующее исковое прощение имеет право как один из собственников, так и все заинтересованные владельцы. Обязательно требуется заранее получить отказ о разделе из управляющей компании, так как это считается основанием для формирования искового заявления. Иск можно подавать коллективно, то есть совместно, всеми владельцами.

коммунальные услуги и их оплата

Каждая из предписанных вариаций имеет свои нюансы обязательные к пониманию.

О соглашении между собственниками

Платежи коммунального назначения разрешается распределить равномерно, то есть каждый из собственников берет на себя некоторую часть обязанности по оплате счетов. Квитанция по оплате коммунальных услуг приходит только одна, после чего все собственники собирают необходимую сумму и передают ее непосредственно лицу ответственному за оплату. При этом заинтересованные стороны решили вопрос полюбовно и официально прибегать к помощи ресурсоснабжающих инстанций им не требуется.

Если платежи не будут погашаться своевременно, как того требует договоренность между собственником и управляющей компанией, все владельцы будут отвечать перед судебным органом. Владельцы самостоятельно решают, как вносить плату по начисленным задолженностям. Оплата может производиться непропорционально имеющимся долям конкретного жилого помещения.

Как составить договоренность между владельцами без обращения в управляющую компанию

Соглашение не требуется заверять в нотариальной конторе, но оно обязательно письменное или печатное. Если по договоренности части оплаты предусматриваются равные, то один собственник имеет право подать в суд на второго собственника, если тот в свою очередь отказывается вносить свою долю средств. Судебный орган удовлетворит требование исковой стороны.

Отвечать будут все вне зависимости от разделенных частей по соглашению, если имеется долг и один лицевой счет между собственниками.

Посредством официального обращения в компетентную организацию

Если соглашение заключено, то владельцы имеют право официально обратиться в компетентную организацию, то есть в управляющую компанию. Требуется заранее подготовить необходимый пакет документов:

  • прошение, где имеются подписи каждой заинтересованной стороны или отдельный документ прошения от каждого законного собственника;
  • документ, идентифицирующий личность обращенного и его копия;
  • подписанный документ согласованной договоренности;
  • документы правоустанавливающего класса (свидетельство подтверждающее право владения, выписка из единого реестра прав по вопросам недвижимости).

В новом лицевом счете могут указываться зарегистрированные пользователи, не имеющие прав на владение жилым помещением. В таком случае их требуется прописать в соглашении, так как каждый из граждан использующих жилое помещение обязан вносить определенную часть по требуемой оплате.

Адвокат Евгений Осинцев рассказывает о разделении лицевых счетов

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бесплатная юридическая консультация
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: