Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Платёжки за квартиру фото

Граждане, обитающие и владеющие апартаментами, обязаны платить за предоставленные бытовые услуги. Контроль над ними производится по лицевым счетам – номер, соответствующий своему владельцу. Индивидуальный номер присваивается плательщику за воду, ЖЭК, электроэнергию, газ и иные жилищно-коммунальные услуги. Разделение лицевого счета в приватизированной квартире кардинально отличается от процедуры с неприватизированными апартаментами.

При выполнении действия в обоих случаях изначально нужно узнать свой лицевой счет. Вам стоит обратиться в организацию, предоставляющую абонентский номер каждому жителю.

Причины деликатной процедуры

Случаи, по которым происходят разграничения лицевых счетов, бывают самые разные, но их можно классифицировать таким образом:

  1. Владельцы, живущие вместе, но желающие оплачивать по отдельности. Чаще всего это происходит, когда между жильцами существуют разногласия и споры, а на покупку новых апартаментов требуется немало денежных средств. В эту группу входят бывшие супруги, отец с матерью и ребенок, один из собственников длительный срок не обитал в апартаментах.
  2. Физическое лицо длительный срок не проживает в апартаментах, при этом не снимается с учета в администрации, и иные жильцы должны платить за него. К этой категории относятся дети, имеющие собственное жилье, супруги, не проживающие вместе, родственники, зарегистрированные в ваших апартаментах, но не платящие за их налоги.

Юридические нюансы процедуры

Самого термина «распределение лицевого счета» в юриспруденции на сегодняшний день не существует. Так в жизни изменили словосочетание «выдача оплаты в доле за коммунальные услуги». Осуществляется данный процесс только в том случае, если он оформлен в долевую собственность.

Важно! Каждый жилец должен иметь удостоверения, в которых прописаны все размеры апартаментов, имеющиеся во владении.

На что нужно опираться

При создании номера, соответствующего человеку, государство опирается на:

  • Количество жильцов, проживающих в апартаментах.
  • Площадь квартиры.

После чего составляется соглашение об оплате коммунальных услуг. Документация оформляется на одного жильца, который будет производить оплату. Несмотря на это, все пользуются сервисами и могут проживать в квартире.

Счета фото

Примите к сведению! Хозяева однокомнатных квартир не имеют права делить лицевые счета. Семейные связи не имеют никакого влияния на процесс разделения лицевого счета.

Способы деления лицевого счета

Существует два пути как распределить лицевой счет: мирный и привлечение судебного дела к процессу. Каждый из видов имеет собственные нюансы и тонкости.

Если все хозяева дают соглашение на распределение лицевого счета в приватизированной квартире, то вам стоит связаться с управляющей компанией. Каждому хозяину доли стоит написать заявление, приложив к нему ксерокопию удостоверения о собственности.

Сотрудники коммунальных услуг зарегистрируют несколько лицевых счетов и равномерно распределят материальные средства. После процесса каждый из жителей получит собственный платежный счет и самостоятельно несет ответственность за его оплату.

Последовательность процедуры, проводящейся по соглашению между хозяевами

Если среди хозяев нет споров и разногласий, то деление номера производится по следующей инструкции:

  1. Владельцы переводят свои апартаменты в долевые владения. Его нужно заключить в письменном виде и подтвердить у нотариуса.
  2. Обрести удостоверение на свои доли, после деления прав собственности. Исходя из этого документа, будет происходить деление лицевого счета.
  3. Затем стоит связаться с организацией предоставляющей коммунальные услуги и отправить ей заявление о делении лицевого счета, удостоверение на долю участка.
  4. Бытовые услуги выделяют каждому владельцу платежной системы, после чего на квартиру может приходить несколько квитанций.

Деление счета с помощью суда

Чтобы произвести деление лицевого счета с помощью суда, вам стоит отнести заявление в суд. К иску о распределении счета приложите:

  • Ксерокопию личного удостоверения.
  • Схему объекта.
  • Копию лицевого счета.
  • Копию домовой книжки, в которой указано, что вы были выписаны.
  • Ксерокопию или оригинал квитанции об оплате госпошлины.

Для решения проблемы не потребуется присутствие всех членов семьи. Достаточно, чтобы на заседании присутствовал человек, подающий заявление и хозяина доли жилья.

Речь истца фото

Примите к сведению! Заседание производится в течение 30 дней. После решения проблемы владелец получает постановление. Оно может оформляться 10 суток.

После этого, собственник обращается в управляющую компанию, формирующую на каждого участника чек.

Как юридически правильно составить иск

Судебный иск по распределению лицевого счета в приватизированных апартаментах должен содержать следующую информацию:

  1. Сведение о человеке, подающего заявление (фамилию, имя, отчество, мобильный номер телефона, ксерокопию удостоверения личности или его данные).
  2. Информация лиц, на которых стоит создать лицевые счета. Если администрация города требует паспортные данные иных владельцев, вы должны предоставить их.
  3. Опираясь на свидетельство указать сумму, распределяющуюся на владельцев долей.
  4. Росписи всех владельцев апартаментов. Может быть подписано одним владельцем апартаментов.

Бланк искового заявления о разделе лицевого счета

alt:Бланк искового заявления о разделе лицевого счетаБланк искового заявления о разделе лицевого счета

Что стоит предпринимать, если собственность является совместной

Если денационализированная квартира является собственностью супружеской пары, то апартаменты утверждаются как совместная собственность. Данное оформление предлагается семьям, которые и имеют равные права на купленное ими жилье.

Если пара развелась, то она часто сталкиваются с распределением лицевого счета, так как не всегда может вносить денежные средства за бытовые услуги. Вам стоит создать заявление о делении квартиры на доли. Для этого стоит обратиться к специалисту, который поможет вам правильно составить соглашение, опираясь на постановления.

После этого вам дается свидетельство, с которым стоит связаться с управляющей компанией, и она предоставит отдельные лицевые счета.

Сбор документации

Документация – самая важная составляющая любого юридического дела. От оформления процесса часто зависит и сам исход, поэтому перед тем, как распределить лицевой счет в апартаментах соберите следующие документы:

  • Для нотариуса: удостоверение личности всех владельцев имущества и подписанное претендентом на раздел имущества заявление. Сведения об апартаментах (местоположение, размер площади, этаж, кадастровый номер и т.д.).
  • Для Росреестра: кадастровый паспорт, удостоверения и заявления владельцев, чек по оплате за комиссию.
  • Для управляющей компании: удостоверение и размер долей каждого хозяина.

Документы в папке фото

Важный момент! Это базовый набор для вышеперечисленных организаций, но они также могут потребовать дополнительную информацию. Об этом организация сообщает при подаче вашей документации и исков.

Что делать, если УК отказывает хозяевам

Сотрудники коммунальных учреждений не всегда позволяют лицам делить лицевые счета, так как при неоплате им проще предъявлять претензии одному владельцу, нежели нескольким.

Правильным решением будет обращение хозяина определенной доли в суд, так как непредставление учреждением услуг является несоблюдением закона. Перед этим обратитесь в организацию, предоставляющую юридическую консультацию.

Если вы не можете добиться от властей предоставления отдельных лицевых счетов для каждого из владельцев, договоритесь со своими жильцами о финансах, вносящихся за бытовые услуги. Тогда вам станет проще жить в финансовом плане.

Как происходит процедура распределения лицевого счета в неприватизированной квартире

Когда человек живет по договору найма, то у него нет лицевых счетов, которые свидетельствуют о доле собственности недвижимости. Хозяин апартаментов имеет полное право на предоставление лицевой расписки, исходя из Жилищного Кодекса.

Если сожители согласны это сделать, то нужно подать документацию в ЖЭК. В нее должны входить:

  1. Иск зарегистрированных в апартаментах людей.
  2. Удостоверение о составе семьи.
  3. Ксерокопии паспортов и идентификационных кодов жильцов.
  4. Ксерокопии удостоверения о браке или его расторжении.
  5. Выписки из организаций по задолженности, если они имеются.

Затем ожидайте новый договор найма. В случае если жильцы не хотят делить лицевой счет – обращайтесь в суд.

О порядке действий для раздела лицевого счета, рассказывает юрист Евгений Осинцев

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: