Проблемы с соседями

возникновение проблемой с соседями

Граждане сталкиваются с проблемными соседями ежедневно. Мало кто из физических лиц проживает на одной лестничной площадке с личностями полностью адекватными, а для некоторых и мы не совсем адекватны. Но мириться и полюбовно решать спорные или конфликтные ситуации необходимо чаще, нежели хотелось бы.

Законодательство требует от каждого гражданина полного соблюдения обязанностей, но не стоит забывать и о правах. В случаях, когда гражданин имеет желание защитить свои права, регламентированные действующим законодательством, он обязан их знать и успешно применять на практике. Проблемы с соседями случаются на постоянной основе по всему миру, но зная основы законодательной и правовой базы, гражданин сможет выйти из ситуации без конфликта, спора или рукоприкладства.

Содержание
  1. Общие положения вопроса отношений с соседями
  2. Что главное в конфликтной ситуации
  3. Конфликтные ситуации, связанные с отсутствием покоя и лишними шумами
  4. Присутствует ли нарушение
  5. О наказании в общих чертах
  6. Как поступать с такими нарушителями порядка и покоя
  7. Как повысить свои шансы и дать справедливости восторжествовать
  8. Если соседи употребляют алкоголь
  9. Ситуации аварийного порядка
  10. Как себя вести, если квартиру затапливают соседи
  11. Когда авария устранена
  12. Как решить вопрос с компенсацией
  13. Как защитить свои права виновнику
  14. Вопросы касательно парковки
  15. Что запрещено делать во дворе
  16. Использование жилой площади не для цели проживания
  17. Решение вопросов
  18. Касательно домашних животных
  19. Гигиенические и санитарные нормы, их нарушение
  20. Мусор хранится в подъезде
  21. С чего следует начать
  22. Решение вопроса способами нерадикальными
  23. Юрист Роман Тарасенко рассказывает, как решать проблемы с соседями в соответствии с буквой закона

Общие положения вопроса отношений с соседями

Специалисты разделяют существующие конфликтные ситуации на хронические, длящиеся по несколько лет или десятилетиями, когда с соседями постоянно умеренно натянутые отношения. Острые конфликты возникают быстро и требуют неотложного решения, как затопление или громкая музыка. Серьезные проблемы несут массу последствий, отличаются глубиной последствий. Поверхностные – повсеместные, чаще зависят от настроения гражданина.

Важно! Конфликты разные. Они базируются на разных эмоциях и принципах, поэтому и разрешать каждый нужно в зависимости от причины, по алгоритму подобранному индивидуально.

Каждый конфликт в обязательном порядке нужно пресекать. Необходимо уметь правильно подобрать слова, использовать коммуникативные умения и договориться, что дает возможность мирно обойтись без конфликта.

Что главное в конфликтной ситуации

Участники конфликта обязаны максимально сильно стараться договориться с оппонентом. Категорически не допускается возможность рукоприкладства, угроз, всякого рода запугиваний и нанесения вреда личному имуществу. В противном случае не избежать серьезного конфликта, с последствиями для обеих сторон спора.

Конфликты в зависимости от характера своей основы, имеют собственный уровень и категориальную принадлежность. В статье будут описаны пути решения разных по структуре споров и конфликтов.

При необходимости гражданин обязан понимать, что в резких и экстренных ситуациях он имеет право на помощь со стороны государства, поэтому важно научить своих детей и самому не бояться вызывать полицию в случае резкой необходимости, особенно если дело не решается и доходит до рукоприкладства.

Конфликтные ситуации, связанные с отсутствием покоя и лишними шумами

Менее трети ругательств с соседями по лестничной клетке составляет именно посторонний шум. Особенно это касается наличия лишних и громких звуков в неположенное время, а именно ночью. Помимо этого, различают еще:

  • громкий просмотр телевизора или просмотр фильмов на домашнем кинотеатре;
  • распевания в микрофон караоке;
  • постоянный плач ребенка или нескольких;
  • «вечный» ремонт и наличие звуков дрели на протяжении круглых суток;
  • громкие застольные разговоры по ночам.

споры с соседями

Последний пункт актуален для мужчин. С их низкими голосами даже обычный шепот напоминает вблизи довольно громкую беседу, а если разговор оживлен и наполнен эмоциями, то соседи будут страдать на протяжении всего мероприятия.

Присутствует ли нарушение

Согласно действующей законодательной базе все вышеперечисленные действия являются нарушениями, и идентифицируются как нарушения:

  1. Если чрезмерно громкие шумы от соседей поступают в дневное время, граждане нарушают нормы и статьи санитарных порядков.
  2. Если все действие происходит в ночное время суток – грубое гражданское нарушение спокойствия и порядка, что регламентируется законодательством и соответственно влечет к ответственности и подразумевает наказание.

Важно! Согласно действующему законодательству дома многоквартирного типа должны отвечать

требованиям законодательства, значит, граждане имеют право соблюдать возложенное на них законом обязательство и не производить чрезмерных звуков и шумов с 11 вечера и до 7 утра.

О наказании в общих чертах

Граждане из граничащих квартир имеют полное право пожаловаться в соответствующие органы и инспекции, если происходит систематическое нарушение закона, превышается уровень допустимого шума. Если факт будет зафиксирован компетентными органами, то виновный понесет административную ответственность.

Как поступать с такими нарушителями порядка и покоя

Стоит в первую очередь постараться урегулировать ситуацию самостоятельно. Достаточно вежливо обратиться к жильцам соседней квартиры и прекратить издавать лишние шумы в специально отведенное для тишины время. Если это не приводит к положительному результату:

  1. Граждане, чьи права систематически нарушаются, имеют право обратиться к правоохранительным компетентным инстанциям.
  2. Вызывается участковый полицейский района.
  3. Заинтересованный гражданин составляет прошение, в котором указывает необходимость востребовать и привлечь к ответственности административного порядка граждан проживающих в соседней квартире, по причине систематического нарушения закона о тишине в ночное время в многоквартирном доме.

В данном случае нет доказательства причастия соседей к шуму, если чаще вызывать участкового, то ситуация быстрее получить желаемый результат в большинстве случаев.

Как повысить свои шансы и дать справедливости восторжествовать

На основе заявления, участковый имеет полное право провести профилактическую беседу с нарушителями, но пока факт не будет доказан, и это не будет подтверждаться специальным санитарным актом – что-либо доказать будет сложно.

Комитеты и организации по санитарному надзору вправе составлять соответствующие факты. Имея такой акт, где будет указано время заверки и уровень децибел, гражданин, чьи права были нарушены, может отправляться в судебный орган и подавать исковое заявление. По возможности стоит приложить к заявлению кроме акта другие доказательства. Это могут быть показания других пострадавших соседей, видео или аудиозаписи.

возникновение споров

Судебный орган может вынести решение, которое не содержит штрафных наложений, но обязывает ответчика на добровольной основе отдать источник шума, иначе судебный пристав изымет его силой по решению суда.

Если соседи употребляют алкоголь

Если соседи любители выпивки и громких разговоров, то гражданин обязан быть готов к долгому процессу решения проблемы. Все выходки должны фиксироваться участковым полицейским. Заинтересованный гражданин имеет право обратиться в Роспотребнадзор. После написания соответствующего заявления комиссия проводит заверку шума.

Важно! Существует законная возможность выселить соседей, которые нарушают покой и злоупотребляют алкогольной продукцией. Для этого необходимо обратиться с соответствующим прошением в муниципальную или районную администрацию.

Ситуации аварийного порядка

Четверть проблем с другими жильцами связана с затоплениями и другими аварийными экстренными ситуациями. Гидроизоляция чаще нарушается в домах ранних советских времен, все из-за того, что коммуникации 50-х годов не выдерживают столь сильных нагрузок.

Важно! Согласно действующему законодательству каждый гражданин, квартира которого переоформлена и официально является в его полном распоряжении, обязан своими силами следить за жилой площадью и поддерживать ее состояние в надлежащем виде.

Это значит, что владелец обязан следить не только за эстетической составляющей занимаемого жилища, но и за коммуникативными и инженерными сетями. Соблюдение правил эксплуатации любого оборудования в полной мере лежит непосредственно на законном владельце жилой площади.

Как себя вести, если квартиру затапливают соседи

Алгоритм действий для пострадавших граждан:

  1. На общем щитке электропитания необходимо выключить рубильники, что поможет предостеречь возможность короткого замыкания.
  2. Если квартира находится на верхнем этаже, скорее всего авария произошла из-за протекающей крыши. Если сверху располагается соседская квартира, то она вас заливает. Стоит сразу выяснить дома ли кто-то из проживающих.
  3. В случае, если соседей нет дома, а самостоятельно не получается устранить проблему – стоит вызвать аварийную бригаду. После решения проблемы возьмите акт подтверждения аварии. В документе обязательно указывается, кто устранял аварию, когда и где это происходило, указаны контактные номера телефонов.

Необходимо самостоятельно зафиксировать аварийную ситуацию при помощи фотографий или видео, где дублируется дата и время съемки.

Когда авария устранена

Заинтересованный в моральной и финансовой компенсации гражданин обращается в ЖЭК, где формируется комиссия по оценке аварийного происшествия. При возможности, к процедуре привлекаются другие пострадавшие владельцы.

Комиссия составляет акт в нескольких экземплярах. Один из них получает владелец затопленного жилища. После этого гражданин имеет все основания для проведения оценки ущерба компетентной комиссией. Сделать это лучше через несколько суток, когда авария проявит себя в полной мере. Комиссия выдает официальное заключение пострадавшему.

шумы за стеной

Важно! Пострадавший приглашает бригаду по ремонту, которая предоставляет план по ремонту и составляет смету.

Как решить вопрос с компенсацией

Все три документа пострадавший предоставляет соседу. Вопрос решается полюбовно и обоюдно, или заинтересованная сторона составляет исковое заявление в судебный орган, куда также передаются вышеуказанные документы. На их основании выносится постановление о компенсации причиненного ущерба.

Как защитить свои права виновнику

Никто не имеет права обязать ответчика вносить сумму больше, нежели заявлено в составленной смете. Гражданин имеет право ознакомиться со всеми документами и заключениями об аварийной ситуации. Виновник имеет право сфотографировать и снять место аварии. Если сторона заявителей не допускает виновника в квартиру, то их поведение оценивается как недобропорядочное, значит, им есть что скрывать и они хотят нажиться.

Вопросы касательно парковки

При борьбе за право собственного парковочного места рекомендуется использовать только адекватные и законные методы, иначе можно стать правонарушителем.

Важно! Самовольное ограждение определенной территории для парковки считается незаконным и повлечет за собой штраф.

Если нарушитель оставляет свое транспортное средство на вашем месте – зафиксируйте это на камеру. Составьте заявление в окружную префектуру, куда прилагаются фото файлы.

Что запрещено делать во дворе

Владелец не имеет права мыть свой автомобиль во дворах. Запрещены ремонтные работы возле жилых домов. Сливать горючие материалы и масло запрещается. Нельзя долго находиться у жилого дома с заведенным двигателем.

Чтобы защитить себя, необходимо заснять видео или сделать фото, после чего обратиться в правоохранительные органы и составить протокол о нарушении.

Использование жилой площади не для цели проживания

Жилищная инспекция муниципальной и региональной администрации регулирует вопросы касательно целевого использования любых помещений. Если пострадавшие граждане замечают, что квартира используется для других целей, стоит написать заявление в компетентную инстанцию.

Соседи не имеют права самовольно захватывать чердаки или подвалы, затрагивать несущие конструкции.

Жильцам запрещается делать кладовку из лестничной клетки, нельзя хранить вещи крупных габаритов. Возможность хранения велосипеда или коляски на лестничной клетке обязан согласовать заинтересованный гражданин.

Решение вопросов

Житель подъезда не может сам решать вопросы касательно территории, подходящей под категорию совместного пользования. Все должно происходить на заранее запланированном собрании.

Для нарушителей предусмотрено административное наказание, влекущее за собой соответствующий штраф.

обвинения друг друга

Касательно домашних животных

Проблемы с животными возникают намного реже. Действующие законодательные нормы не предусматривают верхних границ по количеству разрешенных животных на определенное количество квадратных метров. Другими словами ограничений не предусматривается. Пострадавшие имеют законное право жаловаться на последствия, к ним относится лай, особенно ночью, лишние неприятные ароматы, антисанитария и постоянная грязь, которая может затрагивать и квартиру, и лестничную клетку или весь подъезд.

Граждане имеют право обращаться за помощью к участковому, в жилищную инспекцию или ЖЭК.

Важно! Законодательство предусматривает возможность выгула собаки исключительно с намордником, если прогул держит маршрут через дворы и детские площадки.

Граждане не имеют права содержать животных на чердаке или балконе. Это повлечет за собой ответственность.

Гигиенические и санитарные нормы, их нарушение

Частый для соседей конфликт в границах подъезда – курение. На лестничной площадке гражданин не имеет права курить, так как это место, относящееся к категории общественных, как и помещение лифта.

Важно! Гражданин имеет право проживать в среде комфортной для него, что подразумевает отсутствие запаха дыма сигарет.

Заинтересованные имеют право пожаловаться участковому. Виновники, чьи деяния будут зафиксированы и доказаны, будут выплачивать штраф. Рекомендуется начать с психологического воздействия и составить объявление с прошением отказаться от курения в общественных местах.

Мусор хранится в подъезде

Это нарушение санитарных норм, особенно если он копится там определенное время и источает малоприятные ароматы. Действия заинтересованной стороны должны выстаиваться мирно, стоит поговорить с нарушителями порядка и также написать объявления.

Это психологические трюки, способные повлиять на человека, ведь публичное негативное оценивание люди боятся спровоцировать в большинстве случаев. Если это не помогло, заинтересованная сторона имеет право обратиться в полицию и написать соответствующее заявление. Помимо полиции можно обратиться в прокуратуру.

Каждый гражданин имеет право проживать на территории, где не нарушаются нормы санитарных категорий, и нарушители будут отвечать по закону.

С чего следует начать

Гражданину может своими силами решить уже имеющуюся проблему и предупредить последующие конфликты. Необходимо инициировать возможность нормально общаться с окружающими семьями. Для этого достаточно быть более отзывчивым, нежели обычно с посторонними гражданами. Возможно, стоит познакомиться с ними ближе, тогда между людьми будут приятельские отношения, граждане будут чувствовать ответственность.

Решение вопроса способами нерадикальными

Если дружеских отношений не предвидится, стоит добродушно разговаривать с людьми. Будьте максимально вежливыми. Говорить стоит не косвенно, а нацелено на проблему. Будет идеально, если вы найдете компромиссный вариант, удовлетворяющий каждую сторону.

При отсутствии желания поговорить с соседом, оставьте для него записку. Но ни в коем случае не угрожайте ему расправой, так как это будет использовано против вас, а восстановить отношения уже не выйдет.

Юрист Роман Тарасенко рассказывает, как решать проблемы с соседями в соответствии с буквой закона

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бесплатная юридическая консультация
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: