Независимая экспертиза квартиры после залива

залив жилого помещения соседями

Жители многоквартирного жилого дома, владельцы помещений могут стать пострадавшими в результате затопления. Нет 100% гарантии, что водопровод будет работать без поломок или не потечет стиральная машина. Ликвидировать последствия утечки можно быстро, если хозяева дома.

В противном случае, последствия будут серьезными, данные действия влекут за собой затопление соседей внизу. Пострадавшая сторона потребует материальную компенсацию за испорченное имущество. Для определения суммы компенсации создается независимая экспертиза залива квартиры, комиссия, которая проводит анализ повреждений.

Что входит в понятие «независимая экспертная комиссия после залива», как происходит процедура оценки предоставленного ущерба и куда нужно обратиться – об этом далее в статье.

Когда нужна экспертиза ущерба?

Участники затопления могут договориться о сумме убытка самостоятельно, исходя из индивидуальных подсчетов. В других ситуациях возместить убытки поможет судебное разбирательство. Обосновать исковое заявление поможет документ, который определяет размеры ущерба. Выдают такую бумагу специалисты компаний по проведению оценки причиненного вреда.

последствия затопления

Перечень факторов

Ситуации, в которых проводится экспертиза:

  • затопление жилищной площади по вине соседей;
  • страховая компания открыла спорное притязание по размеру выплаты;
  • соседи требуют необоснованно высокую сумму компенсации;
  • для защиты своих интересов в судебном разбирательстве.

Ваши действия при затоплении соседями выше

Когда виновники потопа в вашей квартире отказываются возмещать нанесенный убыток, обращайтесь в специализированную фирму. Эксперты осмотрят квартиру (другое помещение жилищного типа), проведут оценку, составят прайс для строительной организации. Перед проведением экспертизы клиент заключает договор с компанией.

Скачайте образец искового заявления о возмещении ущерба после затопления квартиры

alt:образец искового заявления о возмещении ущерба после затопления квартиры образец искового заявления о возмещении ущерба после затопления квартиры

Правильная последовательность действий

Последовательность процедуры состоит из нескольких этапов:

  • вызов специалиста центра эксплуатации и виновника затопления (по возможности);
  • составление акта осмотра с описанием нанесенных убытков имуществу;
  • копия документа остается с вами;
  • процедура проводится в случаях, когда повреждений не обнаружено. Проблема может проявиться позже, если вода останется в стенах и конструкциях дома.

Составление акта

После этого можно говорить о проверке правильности составления акта ревизии:

  • наличие описания повреждений;
  • площадь нарушения штукатурки стен, потолка;
  • данные о порче конструкции, электронной техники.

При урегулировании проблемы в заседании суда, обращайтесь в независимую экспертную комиссию для определения стоимости ремонта согласно ценовой политике рынка.

Сроки предупреждения виновника

Пострадавшей стороне нужно предупредить виновника затопления о дате проведения осмотра:

  • в течение 3 календарных дней;
  • в устной форме;
  • отправкой официального уведомления в виде телеграммы (неопровержимые доказательства для суда).

обращение в суд

Завершающие действия пострадавшей стороны

Далее алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • выполнить предписанные рекомендации эксперта-оценщика;
  • оформить отчет о стоимости нанесенного ущерба;
  • сформировать акт-претензию на виновное лицо и направить в досудебный орган мирного урегулирования спора (основанием является предоставленный отчет);
  • судебное производство в отношении виновника на возмещение убытков, признание потерпевшего о размере компенсации.

Как оформляется вызов и расчет компенсации залива квартиры?

Перечень факторов, от которых зависит стоимость компенсации:

  • степень повреждения поверхностей: вертикальных и горизонтальных конструкций, обойных и керамических покрытий;
  • нарушение целостности электрической проводки (если во время затопления пострадали места прокладки электрических проводов, то сумма компенсации может быть увеличена);
  • нанесение вреда составным частям архитектуры сооружения (если при прорыве пострадали не только соседи снизу, а и вся несущая конструкция);
  • поломка бытовых электрических приборов, мебели;
  • выявление скрытых повреждений.

Цена решения вопроса

Стоимость проведения комплексного ремонта рассчитывается от рыночной цены строительных материалов и услуг специализированных мастеров. Документ предоставляется в суд для рассмотрения.

Примечание! Анализ ремонта жилого помещения (квартиры) занимает 3-5 рабочих дней, оформление акта затопления у специалистов экспертной компании длится 5-10 дней. Информировать виновников затопления следует незамедлительно.

Если спор решается в судебном порядке, стоимость оценки затопления квартиры включается в затраты на проведение экспертизы. В случае выигрыша истца, виновник обязан компенсировать все затраты на работу комиссии и ремонт. Также на его плечи ложится оплата судебного процесса.

Действия после залива в отношении соседей

Если вы определили последствия затопления соседями сверху, приступайте к активным действиям. Необходимо сделать следующие действия.

  1. Вызовите виновника и попробуйте решить конфликт мирным путем. При обращении в суд расходы на возмещения материальных убытков будут выше: услуги экспертов комиссии, судебные издержки, адвокат.
  2. Соседи отказываются выплачивать убыток? Обращайтесь в службу независимой оценки при заливе квартиры для определения реальной стоимости ущерба. Представители ЖЭК, ДЕЗ, РЭП, УК, ЖЭУ выполняют функцию оценочных компаний. Они смогут предоставить экспертное заключение, позволяющее требование возмещение материальных убытков со стороны виновника.
  3. Обязательное присутствие на составлении отчета работником эксплуатационной службы. Проверяйте адекватность составления акта. В документе указывается номер квартиры двух сторон, причина утечки воды, повреждение каких коммуникаций произошло (трубопроводы холодной или горячей воды), наличие видимых повреждений.
  4. При получении оригиналов и копий бумаг, подтверждающих факт залива и оценочную стоимость ущерба, пострадавшая сторона имеет право обращаться с исковыми требованиями в суд или страховую компанию для возмещения понесенных материальных трат.

залив жилья

Список документов, которые получает пострадавшее лицо

Эксперт оценочного представительства или работник ЖЭКа обязан предоставить следующие бумаги:

  • отчет об оценке залива;
  • фотографии последствий, качественные и количественные характеристики ущерба;
  • заключения экспертиз;
  • паспорт, документы, подтверждающие право собственности, доверенность на право пользования объектом;
  • правильно оформленное заключение службами эксплуатационных комиссий многоквартирного здания;
  • квитанции, подтверждающие стоимость имущества;
  • ко всем документам прилагаются сертификаты сотрудников служб, имеющих право на проведение ревизии, страховки.

Примечание! Правильно собранный пакет доказательств при заливе жилья (помещения) вызывает доверие судебных органов и является гарантией получения компенсации от виновника потопа.

На вопросы сторон по оценке и компенсации убытков отвечают эксперты уполномоченных органов на бесплатной основе.

Работа компаний по независимой экспертной оценке в случаях залива

Дипломированные специалисты оценочных служб предоставят подробные консультации по всем пунктам проблемы, установят сроки проведения комиссии и осмотра. Уведомление о приходе специалиста центра должны получить обе стороны разбирательства.

Что делают уполномоченные лица?

Сотрудники компании проводят внешний осмотр, составляют акт, делают фото, проводят заключение договора. В заключении, клиент получает подробный отчет о состоянии помещения, стоимость предстоящего ремонта.

Услуги специализированных компаний работают по четко установленным методикам, что позволяет качественно определить цену ремонта, действующую на строительном рынке. Обращайтесь за помощью к компетентным специалистам по решению проблем залива квартир и помещений.

Юрист Капустин Дмитрий рассказывает об оценке ущерба после залива квартиры

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: