Кто нуждается в улучшении условий жилья?

улучшенные условия жилплощади

В действующем российском законодательстве прописаны нормы, регулирующие получение особыми категориями граждан жилья.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут стать на учет в госструктуре, опираясь на 49 статью ЖК. Однако кто причислен к данной категории, и что для этого нужно сделать гражданину?

Сведения о государственной программе

Жилая государственная программа является одним из способов предоставлении помощи малоимущим гражданам страны. Она официально утверждена МинТруда и соцзащиты, строительства и ЖКХ, и Мин. финансов.

Особы, которые стали участниками программы могут претендовать на частичную помощь или помощь в полном объеме со стороны государства страны. При этом им может быть выделено материальные средства для возведения нового жилья или покупку готового.

Признаки присвоения категории

В 51 статье ЖК регламентируется перечень граждан, которые могут обратиться в госструктуры для улучшения условий проживания. При этом наличие статуса малоимущего недостаточно.

Перечень категорий граждан, претендующих на получение статуса

К их числу относятся.

  1. Семьи, проживающие в помещении на основе договора найма, и при этом не являются собственниками недвижимости. При этом квадратура помещения меньше установленных государственных норм региона проживания. Каждый член семьи (совершеннолетний) может обратиться в государственные органы с прошением установить на очередь для улучшения ЖУ.
  2. Особы, которые фактически проживают на жилплощади, признанной аварийной. Чтобы стать на учет гражданам придется предоставить соответствующее решение жилищной комиссии о присвоении дому статуса аварийного.
  3. Лица, проживающие на одной территории с гражданами, имеющими тяжелые заболевания. Такие граждане могут претендовать на отдельную жилищную площадь с достойными условиями проживания (перечень заболеваний установлен действующим законодательством).
  4. Особы, которые не имеют в собственности жилья и проживают в общежитиях или съемной жилплощади.
  5. Дети-сироты и те, которые пребывают на гос. попечении.

Кого могут признать «нуждающимся»?

Признание лиц такими, которые нуждаются в улучшении ЖУ происходит по следующим критериям:

  • площадь жилья не соответствует минимальному размеру. При этом учитываются все особы, проживающие на одной территории;
  • недвижимость не соответствует нормам сан. безопасности.

Обратите внимание! Ключевым признаком по которому граждан РФ могут признать нуждающимися в улучшении ЖУ является фактическая квадратура помещения. Минимальное значение, которое определяется нормальным – 12 кв. метров.

Все, кто проживает в жилье с меньшим размером, могут претендовать на помощь правительства. В зависимости от региона проживания минимальное значение квадратуры может быть изменено.

нуждающиеся люди в рф

Чем может помочь правительство?

Государство предоставляет таким категориям лиц несколько госпрограмм. Чтобы стать на учет, потребуется выбрать жилье и соответствующее критерием помещение для проживания. В качестве помощи предоставляется:

  • ипотечное кредитование на особых (льготных) условиях;
  • оплату части ипотечного кредита за счет государства;
  • материальная помощь на покупку недвижимости.

Внимание! Данные виды помощи доступны лишь тем лицам, которых было причислено к категории нуждающихся в улучшении ЖУ.

Что нужно для постановки на учет?

Для получения гос. помощи необходимо в первую очередь получить статус «нуждающегося». Особе нужно обратиться в местное отделение Департамента жилищной политики и предоставить:

  • письменное заявление с подписями всех (совершеннолетних) членов семьи;
  • документ, который удостоверяет особу заявителя;
  • идентификационные номера всех членов семьи;
  • выписку из Росреестра, в которой указано сведения о наличии или отсутствии собственного жилья;
  • справку из налоговой о материальных доходах семьи;
  • выписки из банковских учреждений;
  • бумаги, подтверждающие наличие дополнительных льгот.

Важно! В зависимости от региона проживания и обращения перечень документов может быть изменен.

Как подтверждается статус?

На основе ЖК гражданин должен иметь особый социальный статус:

  • малоимущий;
  • нуждающийся в новых жилищных условиях.

Процедура получения статуса

После подачи гражданином страны письменного заявления на присвоение ему особого статуса для улучшения жилищных условий, назначается специальная комиссия. Она проверяет наличие или отсутствие требований, по которым ему может быть присвоено статус «нуждающегося».

В письменном виде и в присутствии заявителя составляется акт проверки. По истечении месяца данное решение выносится местным органом самоуправления и выдается на руки заявителя справка. С ней можно стать на учет для улучшения ЖУ.

Обратите внимание! В случае негативного приговора о не присвоении данного статуса решение можно обжаловать в судебной инстанции или ДЖП.

Скачайте образец заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося
alt:образец заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося образец заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося

Информация в справке

Готовая справка о присвоении статуса содержит:

  • данные из паспорта о всех заинтересованных лицах;
  • сведения о помещении, в котором фактически проживает заявитель (количество квадратных метров, технические данные, соответствие установленным нормам сан станции и пожарной службы).

Если получили отказ

Процедура отказа в присвоении статуса нуждающегося в улучшении ЖУ происходит в таких случаях.

  1. Заявитель не предоставил полный перечень необходимой документации.
  2. В поданных документах содержались ошибки или недостоверные данные.
  3. Заявитель не может получить статус на основе анализа доходов, размерных параметров жилья и т.д.
  4. Претендентом было нарушено установленные временные рамки для повторного обращения.

Обратите внимание! Мошенничество в данной ситуации строго наказуемо. Если в ходе проверки было обнаружено факт подделки документов или предоставления недостоверной информации заявителю грозит до 5 лет лишения свободы. Дополнительно он лишается возможности обратиться с соответствующим прошением повторно.

Алгоритм действий при получении отказа

При несогласии с вынесенным решением особа может обратиться в судебную инстанцию, чтобы отстоять свои законные права. Издержки судебного производства будут положены на сторону, проигравшую спор.

Жилищный Кодекс

Для обращения необходимо составить заявление на бумажном носителе, которое должно содержать:

  • персональные данные пострадавшей стороны;
  • адрес фактического места проживания;
  • наименование судебного органа, куда подается иск;
  • вынесенный приговор местного управления о не присвоении статуса;
  • подтверждающий документ об уплате госпошлины.

Присвоение статуса «малоимущих»

Чтобы получить такой статус гражданину следует обратиться в местные органы социальной защиты населения. Условия обращения при этом отличаются и зависят от региона. Для определения такого статуса органом учитываются:

  • все материальные доходы семьи;
  • рыночная стоимость недвижимого и движимого имущества, имеющегося во владении заявителя.

Данную информацию предоставляет Росреестр, однако получением справок занимается заявитель.

Результаты проверки

После проверки предоставленной информации представители соцзащиты определяют может ли семья в течение 20-и лет приобрести жилье за собственные средства. При этом сумма материальных накоплений и доходов за данный временной промежуток должна быть равной рыночной стоимости жилплощади необходимой квадратуры.

Если предписанного срока в 20 лет будет недостаточно для совершения данной сделки, тогда заявитель получит статус малоимущего. Подтверждается факт присвоения статуса справкой установленного государственного образца.

Обратите внимание! Семьи с низким уровнем материальных доходов, имеющих во владении движимое или недвижимое имущество, могут быть не причислены к данной социальной категории.

Стоит ли обращаться в местные органы самоуправления для получения статуса «нуждающегося»?

На практике часто граждане сталкиваются с тем, что получить муниципальное жилье в порядке общей очереди невозможно. Однако, несмотря на долгосрочность реализации права на получение помощи от правительства, выгода все же есть. Это обусловлено тем, что жилищная политика переориентировалась на предоставление субсидий для покупки квадратных метров.

Например, молодые семьи могут получить компенсацию в 35 % от стоимости приобретенного жилья, а многодетные семьи – до 100%. При наличии дополнительной справки об особом статусе позволит увеличить размер компенсации и государственной помощи.

Недостатком подобных программ является то, что для участия гражданину нужно иметь высокий материальный доход для открытия ипотечного кредита либо иметь открытый сберегательный счет в банковской структуре, способный покрыть около 70 % затрат на покупку недвижимости.

Юрист Чиглинцев Г.В. рассказывает об улучшении жилищных условий в РФ

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: