Основные ситуации, провоцирующие конфликт с соседями

возникновение конфликта с соседями

Очень часто люди сталкиваются с таким неприятным стрессовым фактором, как конфликт с соседями. Особенно этот вопрос актуален для жителей многоквартирных домов, соседи которых не дают отдохнуть из-за постоянного шума. Однако владельцы частных домов также страдают из-за конфликтных личностей.

Как наказать неприятных соседей, которые возомнили себя лучше остальных? Стоит знать, что выходящее за рамки поведение административно наказуемо. Если вы уверены в своей правоте, можете смело вызывать правоохранительные органы.

Что указано в законе?

Конфликт с соседями настолько распространенная проблема, что в юридической сфере был разработан специальный документ – Жилищный Кодекс РФ, содержащий основные права и обязанности владельцев домов и квартир. Сегодня мы рассмотрим самые частые ситуации, провоцирующие конфликт между жильцами и дадим основные рекомендации, как действовать в этом случае.

Продолжительные ремонтные работы в разный период суток

В России ремонт редко завершается вовремя, поэтому соседи часто страдают от постоянного шума и распространения пыли по коридору на протяжении нескольких месяцев. В каких случаях закон будет на вашей стороне? Проводить ремонты в зданиях разрешается только при соблюдении таких правил.

  1. График работ должен соответствовать периоду с 08.00 до 21.00 в будние дни и с 10.00 до 18.00 в субботу и воскресенье. В обед с 13.00 до 15.00 в обязательном порядке проводится перерыв.
  2. Дополнительный перерыв в один час осуществляется при непрерывных работах продолжительностью более шести часов.
  3. Общий период проведения ремонта не должен превышать трех месяцев, в случае проведения перепланировки жилого помещения дополнительно выделяется еще один месяц.

Постоянный шум, превышающий санитарные нормы

Никому не хочется терпеть постоянные пьянки, ругань, выяснение отношений, караоке и другие звуки, исходящие от ваших соседей на протяжении долгого периода. Как правило, никто не обращает внимания на единичные случаи, но если проблема стала системной, важно помнить, что правовые акты предусматривают шум в 55 дБА днем и 45 дБА ночью с предельным повышением каждого показателя на 5 дБА.

Для понимания приводим информацию, крик взрослого мужчины соответствует показателю в 95 дБА, что почти в 2 раза превышает нормы.

Можно ли считать нарушением курение в подъезде?

Эта проблема особенно актуальна для тех, у кого есть маленькие дети. Дым с подъезда часто просачивается в квартиру и остается на личных вещах. Да и просто выйти из квартиры в задымленный коридор не очень приятно.

куриение в неположенном месте

Однако доказать факт курения правоохранительным органам довольно тяжело, поэтому попробуйте просто поговорить с курильщиком. Если конфликт с соседями не решается, запретить курить в подъезде можно путем голосования на общем собрании жителей многоквартирного дома.

Обратите внимание! При вынесении подобного решения жильцами дома важно, чтобы оно было задокументировано на бумажном носителе с подписями согласившихся участников. В противном случае, подобное решение не будет иметь никакой юридической силы. Дополнительно можно обратиться к нотариусу для правильно оформления документа и его заверения.

Проблемы из-за громких питомцев

В основном дискомфорт при проживании в многоквартирных домах создают владельцы собак, чей лай и постоянное перемещение по квартире в ночное время не дают спокойно отдохнуть.

Тут ситуация очень похожа с предыдущей, так как доказать факт нарушения очень тяжело. Однако, в критических ситуациях, все-таки можно обратиться к участковому.

Как повлиять на жильцов арендованной квартиры?

Часто проблемные соседи возникают из не откуда, потому что владелец жилплощади решил сдать ее в аренду. В этом случае рекомендуем обращаться напрямую к собственникам квартиры с просьбой разобраться в ситуации. Если вас проигнорировали и ситуация не изменилась, напишите заявление в прокуратуру.

Как правило, получатели материальной выгоды сдают жилое помещение незаконно и уходят от выплат налогов, что грозит уголовной ответственностью за незаконную предпринимательскую деятельность.

Затопление соседей: разбор аварийной ситуации

К затоплению может привести прорыв инженерных коммуникаций или простая человеческая невнимательность, когда кран с водой в ванной или на кухне просто забывают перекрыть.

В таком случае необходимо задокументировать все повреждения, если есть возможность — при помощи фото или видеосъемки.

Скачайте образец искового заявления о возмещении ущерба после затопления квартиры

alt:образец искового заявления о возмещении ущерба после затопления квартиры образец искового заявления о возмещении ущерба после затопления квартиры

Что делать в иных случаях?

В случае проблем с трубами необходимо вызвать бригаду ЖЭКа, от них следует получить документ, подтверждающий факт визита. Если же вы являетесь виновником аварийной ситуации, следует знать несколько правил:

  • от вас не могут потребовать сумму, превышающую стоимость нанесенного ущерба;
  • документы «Акт о затоплении» и «Заключение об оценке ущерба» заполняются только в вашем присутствии;
  • пострадавшие соседи должны обеспечить доступ к залитому помещению для оценки суммы ущерба специальной комиссии.

Обратите внимание! Если соседи отказываются предоставить доступ, такие действия можно рассматривать, как недобросовестное поведение, ставящее цель нажиться на аварийной ситуации. Вы вправе отказаться от выплаты материальной компенсации за причиненный ущерб.

Парковка автомобиля в «неположенном» месте

Согласно статистике, каждый пятый конфликт с соседями происходит по причине борьбы за парковочное место. Если действия нельзя решить мирным путем, вы можете зафиксировать акт нарушения с помощью фотографии и обратиться с заявлением в УВД.

если автомобиль паркуют в неположенном месте

Стоит помнить, что мойка и ремонт автомобиля, слив масла и бензина во дворе, простой со включенным двигателем также являются нарушением. Если в вашем дворе есть злостный нарушитель, зафиксируйте факт и вызывайте полицию. Он будет нести административное наказание за причиненные неудобства.

Пути решения конфликтных ситуаций

Мирное решение проблемы – оптимальный шаг при конфликте. Для этого следует просто поговорить с соседями, ссылаясь на нормативные акты, которые помогут аргументировать вашу позицию. Если возникшая проблема не решается и виновники продолжают игнорировать все замечания, необходимо действовать более радикально. Для этого нужно обратиться в полицию или вовсе подать исковое заявление в суд.

Обращаемся за помощью к исполнительным органам

Перед этим шагом необходимо собрать доказательства факта нарушения и заручиться поддержкой других соседей, которые в будущем выступят в роли свидетелей. По причинам постоянного шума следует обратиться в полицию.

Представители должны отреагировать на заявление и провести профилактическую беседу, выписать протокол за административное нарушение. Вопрос незаконной перестройки, угрожающей здоровью и жизни других жильцов следует решать при помощи уполномоченной комиссии.

Если она не заметила нарушений, однако вы точно уверены в незаконности перестройки, у вас есть право обратиться в прокуратуру. При фиксации нарушения владелец квартиры обязан уплатить штраф и вернуть недвижимость в предыдущее состояние.

исковое заявление

Как правильно составить заявление?

Если возникшую проблему нельзя решить мирным путем, необходимо правильно преподнести свои аргументы. Для этого пишется заявление, которое содержит следующую информацию:

  • Ф.И.О заявителя или заявителей (в случае, если составляется коллективное соглашение от всех жильцов дома);
  • лаконично и понятно следует изложить суть конфликта, а также действия, которые вы предпринимали для его урегулирования (обращение в правоохранительные органы, санитарную инспекцию и т.д.);
  • информация о нарушителях (адрес, личность);
  • контактные данные свидетелей конфликтной ситуации (место проживания, номера телефонов);
  • требование об урегулировании вопроса юридическими методами.

Правдивость предоставленной информации закрепляется подписями заявителей внизу заявления, рядом указывается дата составления документа.

За неправдивость поданных сведений организаторам обращения сулит административное наказание. Также жилец, в пользу которого составлялись жалобы, может потребовать компенсации за причиненный моральный ущерб.

Заместитель начальника полиции в Красноярске Иван Мглан рассказывает о правовом решении конфликтов с шумными соседями

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: