Долг за квартиру

Долг за квартиру фото

Каждого человека, имеющего задолженность по квартире или кредит, интересует один вопрос: могут ли забрать недвижимость за долги? Достаточно часто должники могут столкнуться с неправомерными действиями, например: коллекторы, судебные приставы и т.д. Все эти структуры любыми способами, законными и не только, пытаются лишить имущества граждан. Запомните главное, что на законных основаниях никто не может забирать жилище у человека, даже если существует долг за квартиру и прочие банковские кредиты.

Изъятие жилища в пользу банковской структуры

Банк не имеет права забирать у граждан жилищную площадь, если у них имеется потребительский кредит, но имеются определенные оговорки. Запрещено отбирать у людей последнюю недвижимость, соответственно, если человек является владельцем нескольких квартир, его могут заставить расстаться с такой «роскошью», если он является злостным неплательщиком кредитов. Также, все зависит от суммы задолженности, если она более 200 тысяч рублей, а недвижимость стоит несколько миллионов, тогда прав изымать ее не имеет никто. Все дело в том, что цена квартиры в несколько раз превышает сумму задолженности.

Но в том случае, если квартира была куплена в ипотеку, такие банки способны отобрать и последнюю недвижимость, если заемщик не выполняет основные условия контракта. Но обычно изъятие становится крайней мерой, чаще всего люди просто договариваются с сотрудниками банка об отсрочке.

Ситуация с судебными приставами: что они способны изымать?

Существует отдельный список вещей, которые не будут подвергаться изъятию ни при каких обстоятельствах:

  • предметы первой надобности;
  • имущество, необходимое для получения дохода;
  • недвижимость, если она является единственной и не находится в ипотеке;
  • земельное имущество, являющееся единственным местом для жизни;
  • скот, если гражданин выращивает его для себя;
  • деньги и продукты питания на сумму не более, чем прожиточный минимум;
  • оборудование, необходимое для людей с ограниченными возможностями;
  • всевозможные призы и награды.

Служба судебных приставов

Все остальное имущество, такое как: машины, лишние жилищные метры, украшения, бытовая техника, смартфоны и т.д. способны забрать за задолженности по кредитам. Часто встречаются ситуации, когда судебные приставы желают забрать как можно больше всего, они забирают: электрические чайники, кофемолки и прочие предметы быта современного человека. Они уверены, что люди вполне способны прожить без таких устройств, соответственно, их можно отнимать.

Обратите внимание! Если действия государственных служащих переходят все границы, необходимо сразу обращаться в суд.

Каким образом происходит изъятие недвижимости?

В соответствии с законодательной базой, пристав не имеет права просто пройти к человеку и приступить к процессу изъятия. Необходимо, чтобы за 10 рабочих дней, об этом были предупреждены владельцы жилища. Существует только один случай, когда пристав может без особых препятствий ходить по квартирам и проводить беседы с людьми, имеющими задолженность. Но для этого отводится время с 6 утра и до 10 вечера, но при проведении бесед, приставы не должны ни у кого и ничего забирать.

При этом все действия пристава, касающиеся имущества должника, обязаны быть подтверждены документально. Пристав должен предварительно проинформировать человека о процессе изъятия. В том случае, если судебные приставы пойдут на должностные нарушения, гражданин должен сразу же обратиться в суд.

Примечание! Существует единственный способ, как избежать такого рода процедур – составить договор дарения недвижимости на своего родственника. Такую квартиру приставы не смогут забрать ни при каких обстоятельствах.

Долевая собственность: как ведут себя коллекторы в таком случае

Долг за жилье фото

Одна из самых сложных ситуаций для судебных приставов – долевая собственность, так как даже имея права на определенную долю, коллекторы ничего не смогут с ней сделать. Но это касается только тех, кто будет действовать исключительно в соответствии с законом. Все дело в том, что цена доли участия гораздо меньше, чем сумма, которую реально получить при продаже целой квартиры. Именно поэтому судебные приставы стараются использовать всевозможные приемы:

  • давление на психику гражданина и на прочих собственников жилища;
  • они создают просто невозможные условия для жизни;
  • особенно рисковые коллекторы, применяют еще и физическую силу.

В итоге такого прессинга, люди, конечно же, соглашаются на любые условия и готовы продать недвижимость даже за минимальную стоимость.

Как вести себя в случае неправомерных действий со стороны приставов?

Конечно, никто не застрахован от физического или психологического давления со стороны коллекторов, но в должностных инструкциях четко указаны их обязанности и то, как они могут поступать. Иные действия, не входящие в инструкцию – уголовно наказуемые. Поэтому, советуем фиксировать все действия сотрудников, для того чтобы в дальнейшем была возможность подтвердить нарушения и представить их в суде.

Обратите внимание! Если ваша жалоба будет проигнорирована официальным учреждением, обратитесь за помощью в прокуратуру.

Задолженности по оплате коммунальных платежей

Кроме кредитов, возможны еще и задолженности за оплату коммунальных услуг. В том случае, если гражданин не выплачивает государству необходимую сумму средств, будут использованы следующие методы борьбы:

  1. Пеня. Размер ее будет регулярно увеличиваться ежедневно. Окончательная сумма будет зависеть, непосредственно от длительности задолженности и от размера задолженности.
  2. Ограничения. Государственные власти нашей страны все чаще применяют некоторые ограничения в использовании услугами ЖКХ, иногда доходит даже до полного отключения, если внесение платы не производилось более нескольких месяцев.
  3. Суд. Если гражданин игнорирует все предупреждения, тогда это дело автоматически переходит в судебную структуру. Не рекомендуем доводить до этого, так как суд может назначить, сразу выплатить всю сумму долга.
  4. Взыскания. Они могут достигать более половины от суммы заработной платы или пенсии.

Задолженность по квартплате фото

Кроме этого, можно столкнуться с тем, что должника арестуют, либо проведут изъятие имущества. Всего этого смогут избежать только те должники, которые не выплачивают средства по причине потери работы, ухудшения здоровья и т.д.

Скачайте образец соглашения о поэтапном погашении задолженности

alt:Образец-соглашения-о-поэтапном-погашении-задолженности.pdf Образец-соглашения-о-поэтапном-погашении-задолженности.pdf

Заключение

Даже если вы попали в неоднозначную ситуацию и совершенно не способны оплачивать счета за коммунальные услуги или кредит за недвижимость, обратитесь за помощью в соответствующие органы и попросите отсрочку выплаты. Постарайтесь договориться и найти выход из любой ситуации, если задолжали огромную сумму средств, фиксируйте все действия коллекторов и судебных приставов, для того чтобы ситуация не ухудшилась.

О последствиях задолженности по квартплате рассказывает юрист Александр Петренко

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector