Акт обследования

акт обследования

В большинстве случаев современный потребительский рынок ориентируется на жилую площадь. Поэтому чаще используется акт обследования помещений жилого или производственного типа. Документ существует изначально разноплановый, предназначается абсолютно для любых целей. Почти для каждой из них имеет одинаковые требования к оформлению.

Документ обследования жилой территории будет отображать главные характеристики конкретного жилого помещения, где, например, проживает семья, получающая статус нуждающейся для возможности в дальнейшем претендовать на государственную помощь, субсидию, дополнительные льготы или отдельную достаточную жилую площадь. Здесь отображается состояние с технической точки зрения. Признается ли здание в целом или отдельно помещение аварийным и небезопасным для проживания.

Дополнительные данные

Федеральное законодательство (в 221 приказе) регламентирует порядок работы кадастровой государственной службы, касательно принятия и обработки данного документа. Нормативно-правовой документ строго регулирует действие составления акта, согласно которому исключительно уполномоченный инженер Кадастра имеет законное право осмотреть объект, и на основе своих наблюдений и собственной оценки выносит приговор по техническому состоянию конкретного помещения.

Необходимость акта

Бумага, полученная от специалиста, используется службой Кадастра. Этот документ подкладывается в дело конкретного здания, которое требует своевременного сноса, так как в государственной базе больше не числится.

Важно! Если строительные работы не завершены, а оно уже испортилось, то акт также требуется составлять и подписывать, чтобы потом в кадастровой организации снять помещение или здание в целом с регистрационного учета.

Основания для составления бумаги

Других функций на акт попросту не возлагается. Это исключительная формальность для помещений уже не пригодных для использования и требующих сноса, так как они могут быть и есть, в большинстве случаев, небезопасными для окружающих.

Среди оснований просматривается исключительный должный осмотр конкретного помещения, строения или объекта. Акт может подаваться как самостоятельный документ, но в большинстве случаев к нему прилагаются дополнительные бумаги. Например, о признании строения небезопасным, несущим вред окружающей среде и т.п. То есть, документы от другой организации или других отделов Кадастра, подтверждающие и дополнительно доказывающие существующую имеющуюся проблему конкретного строения.

Индивидуальность для каждого, но не стоит забывать и про общие требования

Необходимо понимать, что каждое здание относится к своему ведомству. Там разработаны дополнительные нормы и требования, касательно строений. Отдельно вынесены пункты для признания их небезопасными, или вышедшими из строя. Необходимо ознакамливаться с требованиями конкретной организации или отдела. Законодательные нормы будут предполагать общие понятия, которых на самом деле будет хватать для проведения законного осмотра и снятия территории с регистрационного учета, но опять будет зависеть время рассмотрения от конкретного региона.

инженеры с Кадастровой палаты

Для помещения и для всего здания

Действующим законодательством допускается возможность составления рассматриваемого документа конкретно для одного помещения, при этом, даже если оно находится в многоэтажном здании.

Важно! Если уполномоченный инженер Кадастра составит акт по осмотру одного помещения, находящегося в конкретном здании, и установит факт несоответствия требованиям для безопасного и комфортного проживания, то составленный акт будет основанием для снятия с регистрационного учета Кадастра всего строения.

О снятии с реестра

Если здание или помещение не проходит проверку уполномоченным специалистом, то работник Кадастра удаляет его из базы полностью, как и всю документацию, касательно конкретного здания, так как в дальнейшем планируется его снос. Когда здание подпадает под снятие, то все имеющиеся помещения теряют свою государственную регистрацию и в юридическом плане их больше не существует.

Что регламентирует государственное требование?

Документ полностью регламентирован соответствующим приказом. Согласно постановлению 627 от Министра экономики и ее развития в стране, принятому в 2010 году. Здесь утверждается в полной мере общепринятая форма, описана его подготовка и составление. Здесь описываются все основные и дополнительные требования касательно осмотров, проверок любых видов строений и помещений, как жилого, так и нежилого целевого назначения.

Какие пункты требуются в акте?

Обязательные пункты предусматриваются законодательством, но сведения дополнительного порядка могут устанавливать территориальные ведомства, если это предусматривается нормативными документами. В акте указывается:

  • какая организация осуществляет осмотр здания, дата осмотра и регистрационный номер документа;
  • кто уполномоченный по конкретному осмотру;
  • результаты, которые удалось выяснить;
  • в графе постановления комиссии должно быть заключение, решающее судьбу данного строения.

Каждый член комиссии во главе с председателем ставят личные подписи внизу документа.

Требования, предусмотренные по отношению к бумаге

Основные положения касательно этапа оформления:

  1. Основным и обязательным требованием считается заполнение только на русском государственном языке, цифры при написании используются исключительно арабские.
  2. Инженер Кадастра, проводящий осмотр, обязательно указывает лицо, выступающее заказной стороной данных работ.
  3. Обязательна дополнительная информация непосредственно об инженере, проводящем данный осмотр, касательно конкретного заказа.

Эти данные считаются обязательными и предусмотрены постановлением относительно формы документа.

Дополнительная информация документа

Кроме вышеперечисленного требуется уточнить следующую информацию:

  • необходимо в полной мере описать объект;
  • прописывается целевое назначение и категориальная принадлежность конкретного осматриваемого строения;
  • уточняется его личный номер в государственной единой базе Кадастра по недвижимости.

внесение определенных пунктов

Об инженере кадастра требуется вся рабочая информация. Здесь прописывается и полное имя, и номер его личного аттестата, дающего ему право на проведение таких работ. Обязательно прописывается организация, от имени которой он выступает, указывается личный адрес и телефон.

Важно! Когда заполняется графа о заказчике, то следует учитывать его юридический статус. Если это юридическое лицо, то следует указать информацию ОГП. Для гражданина достаточно указания полного имени с расшифрованными инициалами.

Дополнительная информация

В документе предусматривается дополнительная графа, здесь инженер указывает наименования бумаг, дополнительно прилагаемых к документу осмотра. Данные документы должны подтверждать необходимость удаления данных о строении с государственной базы организации Кадастра.

Важно! Уполномоченный инженер в обязательном порядке указывает на необходимость пресечения существования конкретного строительного объекта. Это указывается в графе заключения.

Что должно быть в акте по обследованию помещения?

Что требуется для осмотра помещения:

  • указывается город, где проходит проверка;
  • прописывается дата проведения осмотра;
  • необходимо указать номер дела, в котором хранится информация касательно здания;
  • если есть заявление от заинтересованного лица, то прошение должно быть соответствующим образом зарегистрировано и иметь собственный номер, который необходимо указать в акте.

Обязательно прописываются члены комиссии и председатель.

Дополнительные положения

В конце документа, обязательно указывается баланс, на котором состоит строение (государственном или муниципальном). Конечные строки содержат информацию о результатах и заключении.

Важно! Документ можно в конце подготавливать в электронном формате. Если есть дополнительные документы или приложения, то их требуется также отсканировать и приложить к основной части. Заказчик имеет право получить бумажный вариант документа осмотра.

Электронная подпись уполномоченного инженера Кадастра должна присутствовать на каждом документе.

Как происходит процедура в целом?

Кадастровый инженер имеет право соответствующим актом обследования снять конкретное здание с регистрационного кадастрового учета, особенно, если оно уже несет угрозу для окружающих. Только согласно этому документу, подписанному уполномоченным специалистом, палата Кадастра удаляет все имеющиеся сведения относительно конкретного недвижимого объекта. После этого законный владелец имеет полное право на проведение строительных работ с целью создания качественного, безопасного и комфортного для проживания жилого здания.

Как получить акт?

Для начала заинтересованное лицо находит организацию, где есть уполномоченные кадастровые инженеры. Только они имеют законное право на проведение соответствующих проверок и подписание акта осмотра. Никто другой не имеет на это никакого права, и такие документы не будут иметь юридической силы.

Организация должна иметь специализацию касательно проведения работ по Кадастру. Если инженеры не имеют необходимого аттестата, организация не работает с Кадастром, но они обещают создать такой акт, то гражданин должен понимать, что это незаконно и акт не настоящий.

акт

Непосредственно в работе

Подрядческая организация направляет своего представителя на конкретный интересующий объект. Инженер сразу берет необходимые документы и проводит осмотр, по окончании которого устанавливает, что в действительности объект должен прекратить свое существование, так как его качественные характеристики не отвечают требованиям закона и нормативных документов.

Информация должна быть исключительно актуальной. Без личного осмотра ни один инженер не подпишет рассматриваемый акт.

Важно! Мошенники могут предложить подписать документ осмотра даже без выезда к интересующему объекту. Ни один настоящий, уполномоченный специалист так не поступит, так как из-за этого его могут лишить должности, полномочий и аттестата.

Об ответственности и окончании осмотра

Не только лишение аттестата и работы ждет инженера, который попросту подпишет документ без фактического личного осмотра. Законодательством и нормативными документами предусматривается стандартное наказание в судебном порядке, исключительно уполномоченными государственными органами, так как инженер по Кадастру посмел предоставить информацию, несоответствующую действительности.

Как только личный осмотр был произведен, инженер Кадастра самостоятельно подготавливает документ. В электронном или текстовом виде и передает экземпляр заинтересованному лицу, коим выступал непосредственно заказчик.

Здание снимается с регистрационного учета

Заинтересованный гражданин обязан понимать, что для того чтобы сооружение прекратило свое существование, необходимо чтобы была удалена вся информация из Единого государственного реестра по вопросам недвижимости и из палаты Кадастра. Для этого и используется акт, составленный кадастровым инженером.

Гражданин составляет прошение, где просит уполномоченный орган прекратить существование конкретного строения, и дополняет заявление соответствующим актом осмотра, на основании которого работник имеет право совершить законную операцию. Заявление гражданина будет рассматриваться на протяжении не более 10 рабочих дней, после чего будет исполнено, согласно правоустанавливающим документам.

Кадастровые инженеры рассказывают об акте обследования

 

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бесплатная юридическая консультация
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: