Что такое самовольный захват земли?

Измерение рулеткой фото

Самозахват земли – обобщенное понятие. Оно охватывает несколько случаев, которые могут случиться с каждым из нас:

  • Эксплуатация земельного участка вашими соседями. Это случается когда физическое лицо не пользуется территорией круглосуточно. Сосед решает взять себе кусочек участка, но не понимает, что это может привести к судебному делу.
  • Предприниматели захватывают землю и используют ее в качестве участка для предприятия, магазина, мусора и т.д.
  • Человек захватывает участок предприятия. Ситуация случается редко, так как юридические лица стараются сразу огородить собственную территорию.
  • Использование предпринимателем или обычным гражданином земли, не принадлежащей никому. Чтобы использовать данный участок изначально стоит взять разрешение у государства.

Каковы причины нелегального использования земли

Разнообразие причин захвата земли может охватить все сферы жизнедеятельности человека. Одной из самых популярных является постройка дачи, гаража или других сооружений хозяйственного типа.

Мелкими нарушениями считается утрата документации на землю, выход за границу своего участка или хранение на нем инвентаря. Наиболее серьезным является капитальная постройка на захваченном участке земли.

Бывают случаи, когда государство неправильно выдало землю владельцам или произошла опечатка в документации. Соседи спорят между собой, деля землю. С данным вопросом вы можете обратиться к властям.

Что делать при захвате территории?

Если территория была захвачена, то вам стоит обратиться в суд. Изначально напишите заявление, и укажите доказательства случившегося. Предъявите данные о том, что раннее это дело рассматривалось, но это не принесло никакого результата.

Судебный процесс фото

Обратитесь в муниципальное образование с этой проблемой. Если они отказываются помогать вам в решении данной проблемы, то вы можете подать заявление в вышестоящие органы Российской Федерации.

Важный момент! Проблемы решаются в суде юриспруденции или мирном суде, если досудебный порядок не смог справиться с вашей проблемой.

Ответственность за данное действие

Как известно любое правонарушение несет за собой материальную или административную ответственность. В нашем случае самозахват земли относится к административной.

Любое физическое или юридическое лицо имеет право подать в суд, если он заметил, что земли были захвачены посторонними лицами. Если посторонний человек замечает данное действие, то он имеет право доложить информацию владельцу участка или обратиться к вышестоящим властям.

Выдвигаем требования

Владелец участка может потребовать от захватчика все. Решение вопроса состоит из двух требований:

  1. Нарушитель освобождает земли пострадавшего и приводит их в изначальный вид.
  2. Пострадавший может потребовать, чтобы у правонарушителя изъяли имущество, расположенное на землях владельца.

Каким образом накладывается ответственность

Действия предпринимаются по типичной схеме:

  • Обнаруживается нарушение в случае проверки или запроса от владельца земельного участка.
  • Указывается срок на то, чтобы избавиться от нарушения: разрушить постройки, ограждения или убрать свое имущество с земли.
  • Если все было выполнено не в срок – правонарушителю накладывается штраф. Государство имеет полное право изъять весь инвентарь, находящийся на захваченной земле, если нарушитель отказывается оплачивать штраф.

Вы можете возмещать ущерб владельцу участка. Пострадавший имеет полное право потребовать его в ходе судебного дела.
Оплата штрафа фото

Наказания, предъявляющиеся за захват участка

Правонарушителю предъявляется штраф, зависящий от двух причин:

  1. Статуса нарушителя.
  2. Определения стоимости земельного участка.

Штраф за захват земли будет варьироваться в зависимости от определения стоимости захваченной земли, и составлять 1.5-2% от цены.

Установленные законом штрафные санкции

Если не удалось установить стоимость, то можно использовать данные штрафы, установленные государством:

  • физические лица от 5 до 10 тыс. рублей;
  • должностные лица – 20 – 50 тыс.;
  • юридические лица – 100 – 200 тыс.

Важный момент! Если обнаружится, что данная земля еще использовалась для мошеннических процессов, то правонарушитель может подвергать себя к уголовному делу.

Как оплатить пеню

Штраф, наложенный на правонарушителя, оплачивается несколькими способами. После суда, конкретное лицо должно оплатить пеню не позже чем через месяц.

Помните, у обвиняемого есть 10 суток подачу апелляции, поэтому срок будет составлять 70 дней.

Для оплаты человек может использовать банкоматы, офисы банков Российской Федерации, электронные кошельки – Вебмани, Яндекс деньги и т.д., систему Киви и через почту.

Чек, подтверждающий уплату, стоит сохранять до окончания административной ответственности. Если вас привлекают к судебной ответственности, то в документацию вам стоит приложить удостоверение об уплате штрафа.

Можно ли узаконить захват земли

Если вы желаете приватизировать территорию, самовольно захватившую, вам стоит знать следующее:

  • имеется у земли хозяин;
  • состоит ли участок на учете.

Этим делом занимайтесь со специалистом, чтобы он помог вам в случае возникших вопросов. Если земля никому не принадлежит и не состоит в кадастровом учете, то государство может забрать ее.

Перечень документации

Закон гласит о том, что любая земля может находиться на учете, но ее стоит зарегистрировать. При этом предоставляется данная документация:

  • Документ, указывающий на границы площади.
  • Чек, подтверждающий оплату регистрации.
  • Заявление на оформление.

Форма заявления для регистрации земельного участка, приобретённого по сделке

alt:Форма заявления для регистрации земельного участка, приобретённого по сделке Форма заявления для регистрации земельного участка, приобретённого по сделке

Причины отказа в регистрации земельного участка

Существует несколько оснований, на которые может ссылаться государство при отказе оформления земельного участка:

  • Наличие не всей документации, представленной в организацию.
  • Ошибка в документах или фальшивые удостоверения.
  • Наличие конфликта за желаемый участок земли. Это может быть досудебное или судебное дело.
  • Неправильно указанные измерения территории.
  • Запрос уже находится в обработке.

Отказ можно получить в случае, если желаемая территория пересекает оформленную землю, состоящую в кадастровом учете. С большим участком земли будет сложнее, так как самозахват огромной территории влечет за собой административную ответственность.

Осуществление самовольного захвата государственной земли

Зарегистрировать захват государственной земли можно, обратившись с просьбой к администрации. Если данный участок не имеет своего номера, то за счет личности, желаемой приобрести землю, проводится межевание участка.

Межевание земельного участка фото

Земля выставляется на продажу. Если не появляется новых претендентов на покупку, администрация предоставляет документацию, сообщающую заказчику, что тот может приобрести землю.

Далее оформляется документация. Заявителю предоставляют договор купли – продажи, после чего он вносит полную сумму за участок. Затем ему стоит обратиться в регистрационную палату, окончательно оформив самовольный захват территории.

В каких случаях государство может отказать в выдаче

Существует несколько причин, по которым администрация не предоставляет земельный участок заявителю. К ним относятся:

  • Незаконно захваченная территория или земля, принадлежащая нескольким владельцам.
  • Земельный участок является общим для всего населения, на нем осуществлены постройки или проведены коммуникации.
  • Площадь территории превышает установленный государством размер.
  • Изъятые земли, не предназначенные для запросов данного типа.

Если человек, желающий приобрести землю, считает, что его запрос был отклонен не по правилам, он может пожаловаться в суд. При проигрыше ему не выплачивается компенсация за вложенные средства в территорию и на постройку зданий.

Как захватить земли СНТ

Для того чтобы узаконить земли, принадлежащие садовому некоммерческому обществу, стоит согласовать решение со всеми членами общества. Они должны быть согласны отдать земли во владение одному человеку. После этого вам стоит обратиться к администрации и попросить их вывести землю из общего пользования.

Затем вы решаете вопрос о том, чтобы приобрести территорию у администрации, пройдя те же процедуры, что и при оформлении государственной земли.

Важно! Если один из участников СНТ против отдачи земли одному представителю, то процесс не может быть произведен.

О том как законно получить земельный участок, рассказывает юрист Михаил Скигин

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: