Приватизация дачного участка

приватизация картинка

Для граждан, имеющих дачные участки, важно чтобы все документы соответствовали существующим государственным стандартам. В случае, если нет официально подтвержденного права на владение данной недвижимостью, владение считается только фактическим. Многие объекты на сегодняшний день остаются собственностью государства. Для получения законных прав на владение собственностью, необходимо пройти процедуру приватизации дачного участка. Такая процедура имеет регламентированные законом порядок проведения и сроки.

Особенности приватизации участка под дачу

Начиная с 2018 г. процедура приватизации участков под дачи значительно изменилась, усложнился порядок. До этого момента требовалось только наличие официальной декларации, а на данный момент необходимо предоставить технический план.

В официальном государственном реестре России технология, по которой проводится оформление документов, заметно упрощенная. Это делает путь законного регистрирования не настолько тяжелым.

дача

В законодательстве указана необходимость учета любых объектов недвижимости. Среди них:

  • участки земли;
  • жилые здания;
  • дома;
  • постройки под гараж;
  • постройки хозяйственного типа.

Важно! Право приватизации участка любой гражданин может осуществить только раз в жизни.

Нормативно-правовое регулирование

Рассматривая вопросы, касающиеся приватизации недвижимого имущества и земельных участков, стоит опираться на определенные нормативно-правовые акты:

  • закон «О приватизации»;
  • закон «О дачной амнистии»;
  • Земельный кодекс РФ.

Данные документы содержат все необходимые подробности и детали, о том, как необходимо правильно оформлять собственные права на владение дачными строениями.

Способы приватизации участков под дачу

По сути, приватизацией называют процесс, в ходе которого права на владение объектом переходят от государства частному лицу. Такие права есть у всех граждан. Нельзя получить в частную собственность только строения, используемые для государственных нужд.

Приватизация может проводиться как на платной основе, так и бесплатно, в зависимости от ситуации. Решение выносится в индивидуальном порядке. Цена проведения услуги зависит от стоимости, указанной в официальном паспорте недвижимого объекта. Процедура бесплатная при условии, что собственники получили землю до того, как начал действовать Земельный Кодекс.

Необходимость процедуры приватизации

Частыми являются случаи, когда дачные постройки находятся на земле, не входящей в собственность. В таком случае возведение на участке каких-либо объектов или высаживание растительности будут считаться незаконными действиями, поскольку используемая земля принадлежит государству. После проведения приватизации владение становиться официальным.

Также без официального заявления права на собственность частным лицом, госорганы могут без разрешения осуществлять необходимые работы по проведению коммуникаций на земле, где находится дачная постройка. Это связано с тем, что, несмотря на наличие прав на строение, территория, на которой находится коммуникации, считается общей.

Для официального оформления потребуется предоставить подтверждение факта членства в садовом кооперативе. Если все правовые нормы будут соблюдены, то всем дачным участком, включая земельный надел, можно свободно пользоваться и распоряжаться. А именно: продать, подарить, предоставить для аренды и др.

Образец справки от садоводческого товарищества

Права граждан на приватизацию

Приватизация – это право любого гражданина, у которого нет недвижимости в собственности. Кроме того, данная процедура доступна и организациям с размером активов ниже 25 %.

Обратите внимание! Стоит учитывать момент, что существуют объекты, регистрация которых невозможна.

Нельзя получить в частную собственность следующие объекты:

  • жилье в аварийном состоянии;
  • общежитие;
  • помещения служебного типа;
  • другие объекты, указанные в законодательстве.

дачный участок

Особенности процедуры приватизация дачи в 2018 году

Процесс проведения приватизации дачи не имеет сложностей. Для того чтобы осуществить регистрацию прав на владение объектом не требуется предоставлять кадастровый паспорт и составлять официальное заявление в администрацию. Владельцу нужно только побывать в местном отделении госреестра, где необходимо заполнить официальную декларацию на недвижимый объект и получить законное подтверждение.

В документах необходимо предоставить следующие данные:

  • название объекта;
  • место расположения;
  • замеры площади;
  • номер надела в соответствии с кадастровым учетом;
  • количество этажей;
  • материал, используемый для постройки;
  • коммуникации.

Помимо этого, нужно будет предоставить отдельный пакет документов. О том, что частное лицо получает право на собственность, указывается в выписке.

Бланк официальной декларации на недвижимый объект

alt:Бланк официальной декларации на недвижимый объектБланк официальной декларации на недвижимый объект

Требуемые документы

Для осуществления процедуры приватизации дачи нужно собрать пакет таких документов:

  • заявление о приватизации;
  • документы, являющиеся основанием, по которому гражданин распоряжается объектом;
  • схема участка.

Бывают случаи, когда для получения прав собственности необходимо урегулировать границы участков с соседями, чтобы избежать наложения границ и ущемления прав собственников. В таком случае проводится межевание, в ходе которого составляется схема размещения участков.

Заключение о возможности проведения приватизации выдается на административном уровне. На основании данного решения и заключается официальная регистрация прав.

Куда обращаться для регистрации прав

Основным пунктом, в котором можно узаконить свои права на собственность, является Федеральная служба госрегистрации. Оформлять бумаги для приватизации можно также через центр муниципальных услуг – МФЦ.

Процедуру может проходить как заявитель, так и его доверенное лицо по нотариальной доверенности.

К сведению! В случае, если у лица, обратившегося с целью пройти процедуру приватизации, нет соответствующих документов на участок, необходимо будет обратиться в местные органы.

Мнение юриста о приватизации дачных участков

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector