Перевод участка из аренды в собственность

Оформив участок земли в личную собственность, владелец получает все права на ее продажу, и может распоряжаться ей на свое усмотрение – подарить, выставить на обмен или для аренды, передать в наследство.

Если же участок съемный, то совершение действий подобного рода является незаконным. Если рассматривать территорию, снимаемую у частного лица, то стать ее собственником, можно только перекупив.

Есть варианты, когда в собственность нанимателя необходимо перевести землю, арендованную у государства. На законодательном уровне перевод участка из аренды в собственность возможен несколькими путями.

Условия перевода участка в собственность

Одним из наиболее важных условий для того, чтобы осуществить перевод участка земли в частное владение, является присутствие у лиц определенных прав:

  • на бессрочное наследство недвижимых объектов (в случае, когда участок получен от родственников, детей или супруга);
  • на неограниченное использование территории;
  • на арендуемую землю при условии официального заключения договора между нанимающим лицом и представителем администрации.

дом поставил

Прежде, чем заниматься оформлением арендуемого объекта в собственность, необходимо с максимальным вниманием изучить все разделы договора на данную недвижимость. В документе может указываться информация об условиях, на которых возможно присвоить участок или, напротив, есть раздел о том, что выкуп или приватизация данного объекта невозможны.

Возможность выкупа участка

Для случаев, когда частное лицо хочет переоформить в частную собственность участок земли из муниципальной собственности, который нанимался в аренду некоторый период, есть определенный порядок шагов.

  1. В первую очередь необходимо получить кадастровые документы на территорию. Для этого необходимо обратиться в государственную кадастровую организацию. В случае, если объект имеет собственный кадастровый номер и необходимые данные о нём зарегистрированы в государственном учете, сроки процедуры оформления значительно сократятся – до 10 дней.
  2. Если необходимые данные об участке отсутствуют в системе госреестра, требуется процедура межевания. Это позволит очертить точные границы участка земли. Для этого нужно обратиться в Бюро техинвентаризации или другую спец организацию. Требуемые документы оформляются на протяжении нескольких недель.
  3. Следующим этапом станет заявление в местную администрацию. В нем прописываются намерения физического лица получить снимаемый в аренду земельный участок в частное владение. Полученные ранее бумаги – кастовый паспорт и схема, прилагаются к заявлению. Про то, что решение утверждено администрацией, заявитель будет уведомлен в письме с указанием стоимости выбранного объекта.
  4. После утверждения заявки необходимо внести указанную сумму, оплата происходит через кадастровую организацию. В данную стоимость входят оплата межевания, государственные налоги и другие расходы при оформлении.
  5. Последним этапом после получения всех требуемых бумаг и квитанций об оплате станет официальная регистрация собственных прав на владение землей в государственном реестре России. Оформление документов длится приблизительно один месяц.

Важно! Следует знать, что граждане России имеют права на бесплатное переоформление земли из аренды в частное владение, при условии, что это делается впервые.

Образец заявления на выкуп участка

Бесплатная приватизация объекта

В государственном Земельном Кодексе прописано право граждан России на свободное переведение арендованной земли в личное владение. Данная возможность может быть реализована только раз в жизни.

Обратите внимание! Несколько раз использовать право на приватизацию не получится.

Таким образом, в случае если человек до этого момента уже пользовался возможностью бесплатной приватизации, то стать собственником муниципального земельного участка можно только выкупив его.

Реализация права на бесплатную приватизацию

Особенности процедуры переоформления связаны с итоговым предназначением выбранного недвижимого объекта. Реализация права на бесплатную приватизацию съемного земельного участка возможна для следующих лиц:

  • владельцев построек, находящихся на участке (дома, хоз помещения и др.), которые были получены в ходе дарения, сделки, получены в наследство или построены до 2001 г.;
  • пользователей данной земельной территорией на основании договора, а также с целью частного жилстроя;
  • получивших территорию в бессрочное пользование вместе со всеми находящимися на ней жилыми постройками;
  • подпадающих под дачную амнистию, то есть имеющих земли под садоводство.

Стадии переоформления

Для официально оформления потребуется предоставить кадастровые документы на съемную территорию. В случае их отсутствия нужно будет их оформить. Сделать это следует прежде, чем подавать заявление в муниципалитет о намерениях оформить собственность на землю.

В случае, если для получения прав собственности необходимо провести урегулирование границ участка проводится процедура межевания с составлением схемы территории. Для осуществления, данной процедуры можно пользоваться услугами, как государственных подразделений, так и частных лиц.

границы земель

К сведению! Необходимо брать во внимание сроки, требующиеся для оформления необходимых бумаг, особенно, если требуется быстрое переоформление.

Регистрация прав

Вся процедура получения прав на арендованную у государства землю завершается этапом оформления официального свидетельства прав на собственность. Для оформления потребуется составить заявление, предоставить договор аренды, согласие органов администрации, кадастровые и личные документы заявителя, а также квитанцию об оплате налогов.

Видео об условиях перевода земельного участка из аренды в собственность

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector