На какой срок может быть установлен земельный сервитут

сервитут фото

Сервитут представляет собой наложение обременения на земельный участок (ЗУ), с целью обеспечения функционирования территории, которая располагается поблизости. Речь идёт об ограниченном пользовании земельным участком, который вам не принадлежит. Опираясь на Гражданский кодекс (ГК) сервитут может устанавливаться и на прочие объекты недвижимости. Сроки сервитута на земельный участок обозначены в § 29 Земельного Кодекса (ЗК).

Для чего нужны сроки сервитута?

С целью понимания, на какой срок может быть установлен сервитут на земельный участок необходимо ознакомление с законодательной базой, рассматривающей понятие «сервитут»:

  • § 23 ЗК;
  • §§ с 274 по 278 ГК.

Опираясь на нормы и предписания, которые содержат данные статьи, один из владельцев ЗУ имеет право потребовать от собственника смежных наделов или нескольких соседей предоставить ему право ограниченного пользования ЗУ, который не является в юрисдикции его недвижимости.

Скачать образец соглашения об установлении частного сервитута

alt:Образец соглашения об установлении частного сервитута Образец соглашения об установлении частного сервитута

Скачайте WORD — Образец соглашения об установлении частного сервитута

Классификация наложения обременений

Одной из классификаций сервитутов периодичность, на которую обременяется использование ЗУ:

  • постоянное;
  • бессрочное.

Целью установления сроков выступает необходимость использования надела для проведения работ, которые затронут данную территорию.

Помимо обозначения сроков, на который устанавливается земельный сервитут или право пользования чужим участком, он носит частный и публичный характер.

сроки сервитута фото

Постоянное

Получение необходимости использования права обременения на постоянной основе, к примеру, для обеспечения проезда на территорию своего участка через обозначенный в документации ЗУ, собственник имеет право наложить сервитут постоянного действия.

Если границы срока не были четко обозначены, то заключаемое соглашение будет считаться бессрочным.

Обратите внимание! При этом на бессрочный сервитут накладывается ограничение в виде максимального времени использования ЗУ – 49 лет.

Срочное

Как гласит пункт 4.1. § 23 ЗК, необходимость в определении срока, на который может быть установлен сервитут на земельный участок наступает в момент, когда резервирование происходит с сохранением публичных интересов, то есть возникает нужда в размещении на наделе объектов:

  • инфраструктуры;
  • объектов обороны;
  • безопасности;
  • создание охраняемых природных территорий.

При этом застройка участка ЗУ происходит как с наделом, на которого наложен публичный, так и частный сервитут.

Основные отличия

Важно! Для того чтобы действие сервитута считалось правомерным, он должен быть зарегистрирован в специальных государственных органах. Данную процедуру может выполнять как инициатор установления обременения, так и владелец участка.

Обязательным условием для занесения данных в реестр выступает наличие специального договора, заключенного между двумя сторонами. Основным отличием постоянных сервитутов выступает отсутствие указания срока, на которой устанавливается земельный сервитут при подписании соглашения. Согласно § 274 ГК договор может подразумевать оплату за использование чужого надела.

Как снять обременение?

В данном случае срок сервитута на земельный участок не имеет значения. Оспаривание права наложения обременения происходит в судебном порядке на основании расторжения договора либо подачи искового заявления по месту расположения ЗУ. Порядок прекращения действия обременения предполагает участие судебного пристава.

О земельных сервитутах рассказывает адвокат Евгений Карякин

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector