Как устранить пересечение границ земельных участков

пересечение границ участков фото

​Многие граждане Российской Федерации интересуются вопросами предотвращения пересечения границ земельных участков, что делать и к кому необходимо обращаться за решением проблемы. На сегодняшний день существует несколько возможностей устранения подобной неприятной ситуации.

Законодательные нормы

Любые споры, которые ведутся по вопросам собственности или определения, восстановления, оспаривания границ земельных участков (ЗУ) регламентируются несколькими законодательными актами.

Закон о кадастре

Описывает порядок внесения земельного надела в кадастровый учёт и прочие действия, которые могут быть осуществлены с данным имуществом.

Приказ Министерства Юстиции 35

Описывает механизмы ведения кадастра недвижимости, постановки на учет, механизмы и особенности рассмотрения споров в данной области.

Федеральный закон 122

Описывает внесение в реестр информации о праве собственности на недвижимость и возможность осуществления сделок в данной области.

Содержит описание исправления ошибки, которая была допущена представителями кадастрового учета. То есть, устранение пересечений границ земельных участков с его предварительным внесением в кадастр.

Ошибка инженера-геодезиста

Если причиной пересечения границ с границами смежного земельного участка выступает недосмотр кадастрового инженера, соответственно 28 параграфу Федерального Закона 221, исправление осуществляется несколькими способами:

  • межевание надела и проверка смещения границ;
  • при информационном взаимодействии;
  • на основе решения суда.

геодезист фото

Алгоритм действий

Стоит понимать! Если вы не знаете, что делать при пересечении границ земельных участков, решение может произойти мирным способом и обращением в суд.

Мирное решение

Досудебное урегулирование вопроса совершается путем рассмотрения и корректировки межевого плана:

  • определение местоположения на основании его фактического расположения;
  • проверка наличия изменения или сдвигов границ путем проведения нового межевания;
  • установление межевых знаков и проведения новых обозначений при наличии ошибки.

После приведения подобных доказательств, Росреестр должен скорректировать данные о наделе, исключая пересечение границ земельных участков.

Судебная практика

Решение вопроса доступно несколькими способами.

  1. Подача иска для исключения сведений из кадастрового реестра.
  2. Подача иска о корректировке сведений, указанных в ЕГРН.

Скачать форму заявления о внесении технической ошибки в ЕГРН

alt:Образец формы заявления о внесении технической ошибки в ЕГРН Образец формы заявления о внесении технической ошибки в ЕГРН

Скачайте WORD — Образец формы заявления о внесении технической ошибки в ЕГРН

Судьей будут рассмотрены все доказательства и определена причина, по которой произошло пересечение границ земельных участков. В процессе рассмотрения дела происходит вынесение постановления об устранении допущенных недочетов или восстановлении границ.

Важно! Устранение пересечение границ земельных участков может быть осуществлено лишь при рассмотрении как можно большего количества наделов. Ошибка может являться следствием действий соседа, ЗУ которого находится через один или несколько наделов.

Последствия нарушения

В случае, если произошло пересечение или наложение границ нескольких земельных участков, владелец должен незамедлительно решить данную проблему, так как она чревата рядом последствий.

границы земельных участков фото

Административный штраф

Опираясь на седьмой параграф КоАП, который описывает самовольное занятие участка, физическому или юридическому лицу назначается штраф. Его размер высчитывается в процентном соотношении от кадастровой стоимости земли, которая была занята.

Споры с соседями

Речь идет о рассмотрении споров в судебном порядке и определении, на каком основании произошло пересечение границ с границами смежного земельного участка.

Запрет на сделки ЗУ

Рассматриваются в законодательном акте, вступившем в силу с начала 2018 года и описывает невозможность осуществления продажи, покупки или прочих сделок касательно ЗУ, которые не имеют четко установленных границ.

Об исправлении пересечения границ земельных участков рассказывает представитель Московской кадастровой компании

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector