Аукцион земельных участков

дом в монетах

В том случае, если необходимо продать надел, лучше воспользоваться аукционом земельных участков. Это торги которые осуществляются государственными органами. Причем в данном случае не имеет значения, для чего предназначался объект. Процесс реализации контролируется законом.

Обязательное правило аукциона – грамотная организация конкурса. Мероприятие должно соответствовать законным нормам и требованиям. В качестве лота может выступать не только земля, но и арендное право.

Перед торгами будет осуществляться оценка земли специалистом. Только после этого будет назначена стартовая стоимость. За период конкурса люди могут предлагать собственные варианты цены. Чей будет наиболее выгодным, тот и побеждает.

Виды аукционов по продаже земельных участков

Существуют стандарты по проведению аукционного сбыта земельного имущества. Бывают торги всего двух видов:

  • голландский аукцион. Здесь все происходит атипично – понижается начальная стоимость до установленной цены;
  • английский тип аукциона. В данном случае покупатели по обыкновению повышают начальную ставку.

Обратите внимание! Участвовать в данном мероприятии имеют право, как физические, так и юридические лица.

Главное, в нужное время подать заявку и выполнить прочие требования для участия. Вся информация о проведении программы, прием заявок от участников указывается в информационном сообщении по продаже недвижимости.

с молотка

Основные достоинства аукциона

Земля, которая принадлежит государству, может быть продана на специальных торгах. Это своего рода конкурс, способный обеспечить интерес со стороны людей. Данные торги гарантируют:

  • необходимую гласность во время продажи публичной недвижимости, которая считается народным достоянием;
  • открытость всех данных об условиях и прочих особенностях. Такие процессы обычно не обходятся без участия СМИ и прочих контролирующих организаций;
  • для всех граждан равноценный доступ к информации, а также к участию.

Оформление документации о проведенной сделке

Стоит отметить, что договора о купле-продаже в данном случае могут быть заключены двумя различными способами:

  1. Как аукцион. Выигрывает в данном случае тот гражданин, который готов оплатить самую большую стоимость за предложенный объект.
  2. Как конкурс. В данной ситуации победитель – человек, чей вариант больше всего понравился комиссии.

В любом случае все торги проводятся абсолютно открыто, участие может принять каждый желающий.

Скачать образец договора купли-продажи муниципального имущества на аукционе

alt:Образец договора купли-продажи муниципального имущества на аукционеОбразец договора купли-продажи муниципального имущества на аукционе
Скачайте WORD — Образец договора купли-продажи муниципального имущества на аукционе

Организация мероприятия

Все торги осуществляются исключительно по желанию органов власти либо при заявлении граждан, которые заинтересованы в данной покупке. Но существует одно основное правило, установленное еще много лет назад: один объект – один лот.

Важно! Несколько вариантов недвижимости объединить в один лот можно, но только в том случае если это разрешается законом.

Для того чтобы организовать такое мероприятие по желанию владельца, требуется:

  • предварительно изучить схему расположения, чтобы избежать непредвиденных сложностей;
  • собрать пакет документации на участок;
  • установление объекта на учет в качестве будущего лота;
  • получение технического паспорта на объект;
  • определение целевого назначения недвижимости;
  • принятие решение об осуществлении торгов.

Как выиграть аукцион?

Для начала следует собрать данные о том, где и какие именно земельные участки будут выставляться на торгах. Но лучше начать с официальной страницы в сети, где обязательно будет указана информация об аукционе.

Достаточно важный фактор влияющий на победу – грамотное составление всех документов для участия в аукционе. Кроме того, следует строго придерживаться всех установленных правил, без этого стать победителем просто невозможно.

дом продажа

Принятие решения

В данном вопросе тоже не все так просто, как кажется изначально. Продавать землю может исключительно представитель государственной власти. Только он может определиться: ставить участок на аукцион либо решать все вопросы при помощи суда. От владельца в данном случае зависит исключительно стоимость участка, необходимость задатка, а также порядок заключения договора. Первая ставка устанавливается в соответствии с законом.

На организаторов возложены все основные действия. Кроме того, они должны установить точное время проведения торгов и место его реализации. Они же должны определить сумму, на которую будет повышаться цена на каждом шаге.

Покупка земельных участков – выгодное инвестирование средств

Приобретение недвижимости, выставленной на торги, как любого другого имущества, является выгодным вложением средств. В процессе продажи недвижимости на торгах начальная цена гораздо ниже рыночной. При этом купленные на аукционе объекты всегда грамотно оформлены, соблюдены все нормы и основные требования.

Причем все участки на такого рода аукционах разделяются на несколько категорий: для возведения жилищных зданий, промышленных предприятий, либо складов. Благодаря этому можно выбрать вариант, который вам необходим.

О получении земли на аукционе рассказывает юрист Дмитрий Рудых

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector