Оформление завещания на квартиру

наследование квартиры

Каждый гражданин способен самостоятельно распоряжаться имуществом после смерти, для этого существует оптимальное решение – составление завещания при жизни. В нем будут зафиксированы данные, которые хотел сказать усопший по отношению к своему имуществу.

Оформление завещания на квартиру – оптимальный вариант для граждан распоряжаться собственностью после смерти. В этом документе указываются пожелания, которые должны будут осуществлены в дальнейшем.

Для чего необходимо завещание?

В бумаге можно распределить собственность между необходимым количеством людей, которых хочется видеть в качестве наследников. Завещатель способен не только предоставить возможность людям на получение наследства, но и лишить их такой возможности.

Гражданин имеет право указывать в документе людей и целые компании. Но стоит помнить, что процесс оформления завещания – важный и подходить к нему нужно ответственно. От грамотности составления зависит дальнейшая судьба недвижимости усопшего и прочих его владений, длительность получения наследства.

Оформление бумаг

Если в волеизъявлении указывается недвижимость, тогда документ должен пройти оформление в нотариате. Если оформлять дарственную, тогда к нотариусу обращаться не нужно.

Внимание! При любых обстоятельствах переход права собственности на недвижимое имущество должен быть внесен в реестр. В этой ситуации совершенно не важно, каким методом было передано имущество.

При оформлении потребуется предоставить представителю нотариальной палаты документацию, подтверждающую права владения на квартиру и прочие документы, удостоверяющие личность. Услуги нотариуса при этом оплачиваются наследодателем в процессе оформления завещания.

Виды оформления документа

Составлять документ можно в двух типах: закрытом или открытом. Разница и особенности в следующем.

  1. В закрытом случае наследодатель самостоятельно составляет бумагу и запечатывает ее в конверте. Затем его передают нотариусу, профессионал должен заверить сам конверт и вложить его еще в один. Открытие конверта допускается после кончины наследодателя.
  2. Открытый документ составляется также завещателем, но при этом должен присутствовать нотариус, который в итоге заверит бумагу. Она должна быть заверена специалистом или человеком, который имеет на это право. Например, если гражданин находится в тюрьме, но документ следует оформить срочно, сделать это можно должностному лицу, где осужденный отбывает срок.

составление завещания

Процесс формирования бумаги

Главное при этом – грамотность изложения волеизъявления. От конкретики указанной информации зависит дальнейшее соответствие составленного документа установленным нормам законодательства страны. Это позволит исполнить последнюю волю в соответствии с пожеланиями усопшего.

Человек, являющийся владельцем недвижимости, после составления документации на квартиру не потеряет своих прав на жилище. Недвижимость будет передана наследнику только после кончины владельца.

Права собственности

При жизни человек, оформивший завещание, способен в полной мере распоряжаться собственностью. Человек (приемник наследства), указанный в документе, не имеет права совершать каких-либо действий, связанных с наследством.

Если решите заключить договор дарения, учтите что после его вступления в силу, бывшим собственником может быть утрачено право проживать в квартире. Поэтому рекомендуем предварительно подумать об этом, чтобы не пришлось столкнуться с трудностями. В противном случае право на проживание и распоряжение собственностью придется отстаивать в суде.

Возможности изменения документа

После оформления завещательного распоряжения на недвижимость, человек сможет в любое удобное время отменить либо откорректировать содержание документа. Оповещать потенциальных наследников при этом нет необходимости. Если решите воспользоваться договором дарения, учтите, что подписанная бумага не может меняться, кроме тех случаев, где эта возможность прописана в самом документе.

Можно ли обойти законных наследников?

Если владелец квартиры хочет передать ее только одному человеку, обходя всех остальных наследников, включая лиц, имеющих права на обязательную долю, тогда лучше воспользоваться дарственной.

Это обосновано тем, что даже если в завещании будет указан только 1 наследник, то все равно будут учитываться нетрудоспособные близкие усопшего, а также дети и граждане, имеющие права на обязательную долю. Такая норма прописана на законодательном уровне и не подлежит обжалованию. Имущество будет распределено на доли согласно очередности.

Алгоритм действий для обхода наследников

Оптимальный выход из положения – отчуждение недвижимости пока не будет открыто наследство. После вступления документа о дарении в законную силу, квартира перестанет быть его собственностью. Наследники согласно очередности по степени родства больше не смогут претендовать на имущество погибшего, оспаривать завещательное распоряжение в суде.

Важно! В таком случае новый владелец получит возможность распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. Если нет прав продажи, тогда продать эту недвижимость будет невозможно.

Как лучше передать наследство?

Большинство людей волнует оптимальный метод оформления факта передачи имущественных прав на квартиру после кончины и как его выбрать. Данный вопрос достаточно противоречив, потому как зависит от сложившихся обстоятельств.

Если рассматривать процесс со стороны наследника, то для него не надежный вариант завещание, поскольку наследодатель способен в одностороннем порядке менять условия составленного распоряжения.

Кроме этого стоит учесть, что у завещателя могут появиться и новые наследники, получающие законные права на имущество. Люди, которых волнует вопрос, как составить завещание на недвижимость, могут предварительно ознакомиться с образцами документов.

наследование имущества

Что указывается в завещательном распоряжении?

Помните, что завещание должен заверить именно нотариус, соответственно о правильности оформления не стоит волноваться. Он составит все самостоятельно, в соответствии с установленными нормами и требованиями действующего законодательства.

Документ должен содержать в себе следующие сведения:

  • точная дата и место оформления завещательного распоряжения;
  • ФИО человека, который передает собственное имущество (квартиру) по наследству;
  • дата рождения и место проживания завещателя;
  • данные паспорта гражданина, который является завещателем;
  • суть документа;
  • информация, описывающая передаваемое в наследство имущество;
  • список наследников;
  • количество составленных экземпляров волеизъявления.

По завершении процесса составления завещание должно отправиться к нотариусу для заверения.

Скачайте пример завещания на квартиру

alt:образец завещания на квартируобразец завещания на квартиру

Процесс оформления волеизъявления

Только после заверения у нотариуса этого бумага будет обладать юридической силой для каждого участника наследственного дела, который был указан в документе.

Когда специалист удостоверяет бумагу, осуществляются следующие действия:

  • идентификация гражданина;
  • определение дееспособности гражданина, от имени которого составляется документ;
  • проверка достоверности подписи завещателя;
  • скрепление волеизъявления мокрой печатью;
  • занесение документа в единый государственный реестр.

Внимание! Чтобы обезопасить собственное решение от возможных неприятностей и вмешательства недоброжелателей, необходимо максимально грамотно составлять документ. Созданное дееспособным и адекватным человеком завещание не получится оспорить, независимо от обстоятельств.

Стоимость услуги оформления

Один из самых волнующих вопросов – цена оформления документа на передачу имущества по наследству. Из-за разной стоимости услуг в различных конторах точную сумму того, во сколько обойдется написание завещания, назвать сложно.

цена услуг

В любом случае, при обращении к нотариусу уточните этот вопрос. К цене будет добавлена стоимость услуг юриста, она устанавливается в юридической конторе.

Представитель Центра правовых экспертиз рассказывает про передачу квартиры в наследство по завещанию

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: