Оформление квартиры по завещанию

Миниатюрный дом фото

Дела с недвижимостью различных категорий, полностью регламентированы действующим законодательством. Оформление квартиры по завещанию имеет определенный алгоритм, как для сценария, когда преемником выступает родственник, физическое лицо, находящееся с усопшим в дружеских отношениях, или юридическое лицо в образе частной организации.

Каждый родственник считается наследником, с законодательной точки зрения, то и близкие знакомые или посторонние юридические лица и организации имеют право стать участниками наследственного дела, если усопший предусмотрел завещательный документ.

Что понимается под завещанием

Завещание – это документ. Он обязательно заверяется нотариусом, или лицом должностного порядка, но только если он имеет на это право, ведь нотариуса в экстренных ситуациях срочно не найти.

Документ считается односторонним. Государство выступает стороной, обязующей себя проследить за получением наследственного права и принятием прописанного имущества теми лицами, которые фигурировали в последнем волеизъявлении. Каждый из фигурирующих граждан получает ровно то имущество и в таком количестве, которое указал составитель завещания.

Основные нюансы бумаги

Завещание дает наследодателю возможность оставить свое имущество гражданину, не родному по крови или по юридическим документам. Так как если будет происходить деление по закону, то например, выживший супруг в любом случае получит обязательную часть имущества.

Хотя кровного родства между ними нет, но супруги имеют право на определенную долю, и, как правило, она превалирующая над остальными частями.

Важно! Наследодатель имеет полное право распоряжаться имуществом как только ему захочется, но он может передавать только те материальные ценности, которые по праву принадлежат исключительно ему, а не второму супругу.

Сколько раз можно писать заявление

Наследник имеет право составлять неограниченное количество завещательных бумаг. При этом нотариус будет их заверять и регистрировать, но в решающий момент действительным будет признан только конечный вариант составленного документа.

Законодательная база регламентирует вышеописанный порядок. Настоящая завещательная бумага после подписания и проведения регистрации, автоматически аннулирует действие составленной ранее.

Гражданский кодекс РФ фото

Предусмотренные законодательством виды документа

Согласно Гражданскому законодательству завещательный документ делится на две категории – открытого и закрытого типа, как регламентирует статья 1126. Конкретнее об обоих видах:

  1. Открытое завещание не скрывается от наследников, не требует дополнительных манипуляций при открытии наследственного дела.
  2. Завещательный документ закрытого образца нотариус обязан получить в запечатанном виде, обычно в конверте. Его вскрытие разрешается после установления факта смерти в документальном виде (предоставление свидетельства).

Заявление заверяется и запечатывается лично нотариусом.

Важно! Завещание подлежит судебному оспариванию со стороны наследников, но только при наличии весомых оснований.

Можно ли полностью аннулировать действие бумаги

Завещательная бумага относится к юридическим документам, поэтому, как и любая другая она может подлежать оспариванию в судебном порядке. Для этого должны быть основательные причины. Только в подобных случаях суд удовлетворит исковое заявление:

  1. Завещание было написано под давлением со стороны заинтересованных лиц, поэтому наследодатель находился не в безопасной для его жизни обстановке.
  2. Наследодатель официально признан недееспособным, что подтверждается соответствующими документами.
  3. Были допущены ошибки в оформлении документа.

Важно правильно завершить оформление. Обязательно наличие подписи наследодателя и нотариуса, заверяющего документ. Если в документе допущены нехарактерные для усопшего ошибки, то это также будет учитываться.

Такие ошибки в оформлении дают возможность судебному органу вынести решение об аннулировании бумаги.

Как правильно вступить в дело о наследовании жилой площади

Наследодатель самостоятельно вправе решить – говорить ему о составленном документе наследникам, включенным в перечень преемников, или нет. Поэтому многие из преемников попросту не имеют необходимой информации о наличии какого-либо завещания.

Когда умирает родственник, граждане обязаны обратиться в территориальную нотариальную организацию и получить информацию касательно существования завещательного документа. Даже если оно было написано в другом отделении, конкретный нотариус сообщит об этом заинтересованному родственнику усопшего.

Получение документов, хранящихся у нотариуса

После поиска местонахождения конкретного нотариуса, наследник обращается именно к тому уполномоченному лицу, которое оформляло документ с усопшим наследодателем.

Нотариальная контора фото

Заинтересованное лицо получает дубликат завещательного документа. В бумаге обязана быть отметка с указанием того, что документ не подлежал изменениям и является соответствующим оригиналу.

Важно! Если кто-то из преемников имеет оригинал документа, то к нему необходимо обратиться за получением отметки об оригинальности версии, присутствующей в данный момент на руках у заинтересованного для вступления в наследство приемника.

Обязательный список бумаг

Наследование движимого и недвижимого имущества в некоторой степени имеет различия, так как недвижимое имущество считается обязательным для переоформления на государственном уровне, поэтому с ним трудностей больше. Для того чтобы нотариус включил гражданина в наследственное дело, необходимо предоставить пакет обязательных бумаг.

Что входит в пакет документации?

  1. Подтверждение смерти конкретного наследодателя (нотариус должен получить от наследника сведения о том, что наследодатель действительно проживал в наследуемой квартире).
  2. Бумаги, удостоверяющие право наследования конкретным преемником (завещательная бумага).
  3. Документ, удостоверяющий личность обращающегося гражданина.
  4. Бумаги, подтверждающие права владения конкретной квартирой наследодателем (паспорт кадастра, свидетельство, подтверждающие права владения).

Каждый документ прописывается в заявлении с прошением вступить в дело о наследовании.

Оформление и его этапы

Получение в наследование жилой квартиры подразумевает обязательный алгоритм:

  1. Поиск компетентного нотариуса, ведущего конкретное дело. Наследник объявляет о своем желании принять положенную ему недвижимость.
  2. Подготовка обязательных документов.
  3. Внесение государственного сбора и расходы на нотариуса.
  4. Составление прошения о получении свидетельства.

Последний этап предполагает непосредственное получение собственнических обязанностей и прав.

Как объявить о своих намерениях вступить в наследство

Гражданин составляет заявление, в котором указывает желание выступить преемником. Заявитель обязан обращаться только к тому нотариусу, который открывал данное дело. В иных случаях заявители получат официальный отказ.

Если нотариальная контора в другом месте, разрешено пользоваться услугами почтовой службы. Но заявление должно иметь заверение.

Важно! Доверенное лицо имеет право подать заявление и представлять интересы наследника, если имеется соответствующая доверенность.

Держит паспорт фото

Если в наследственном деле фигурирует несовершеннолетний гражданин, письменное заявление подают его родители, или представитель опеки.

Принятие по факту

Наследник будет официально считаться фактическим преемником, только если он распоряжается наследуемым имуществом по своему усмотрению и следит за ним надлежащим образом.

Заинтересованное лицо имеет право принимать долги наследодателя, оплачивать его счета по квартире, делать ремонт, вести стандартный образ жизни и налаживать быт.

Примите к сведению! Составление заявления для таких наследников не обязательно, но необходимо сохранять чеки и другие документы, подтверждающие его права фактического приема.

При фактическом приеме необходимо доказать свои права в течение полугода со дня смерти завещателя.

Скачайте образец заявления об установлении факта принятия наследства

alt:образец заявления об установлении факта принятия наследства образец заявления об установлении факта принятия наследства

Какие собирать документы на квартиру

Нотариальная организация всегда проводит проверку подлинности предоставляемых наследниками бумаг. Обязательна проверка личного паспорта, свидетельства о смерти, документа последнего волеизъявления.

Если идет передача гражданину близкому по родству, то следует подготовить такой документ, где отображается родственная связь.

Компетентный нотариус в обязательном порядке проверяет присутствие законных наследников, имеющих право на определенную долю, даже если это не предполагает завещание. В таком случае деление общей наследуемой массы будет происходить с их учетом.

Важно! Наследники имеют право обращаться в судебный орган, если они выражают протест о праве получения положенной доли конкретным наследником обязательного порядка.

Необходимость оценки недвижимого имущества

Жилая площадь должна подлежать компетентной оценке уполномоченными организациями. Процедура проводится после смерти законного владельца. Оценка необходима для определения конкретной суммы государственного сбора или пошлины. Представленные в соответствующем акте цифры будут отображаться в будущем свидетельстве преемника о праве наследования.

Сумма государственного сбора

Госпошлина для разных категорий преемников отличается. Для родственников она не может быть больше 100 тысяч рублей или 0,3 процента от общей суммы оценки. Для третьих лиц и дальних родственников она не может быть больше миллиона рублей, а от общей суммы необходимо заплатить 0,6 процентов.

Примите во внимание! Отказаться от данной выплаты могут лица, проживающие с наследодателем на одной жилой площади. Также данными льготами могут воспользоваться наследники, которые не достигли совершеннолетнего возраста или официально признаются недееспособными.

Как получить свидетельство

свидетельство о получении наследства фото

Каждый наследник, как по закону, так и по завещанию, имеет право получить данный образец документа. Для его оформления необходим акт оценки жилой недвижимости, описание полного состава предполагаемого наследства и его стоимость в целом.

Преемник обязан понимать, что принимая наследство, он становится ответственным за долги усопшего. Только после их полной оплаты нотариус выдает интересующее свидетельство, согласно которому наследник может переоформить жилую площадь в единой государственной базе реестра недвижимости.

Как долго длится оформление

Срок для наследников ограничен 6 месяцами. Если был пропущен регламентированный законодательством период – необходимо обращаться в суд и доказывать, что гражданин не имел понятия о том, что ведется дело наследования, или не имел возможности заниматься документальным оформлением по причине наличия уважительных причин (работа, тяжелая болезнь, физические временные ограничения и тому подобное).

Уважительной считается и причина временного пребывания в месте лишения свободы. В некоторых случаях нотариус имеет компетенцию продлить срок самостоятельно без судебного разбирательства. Но необходимо получить письменное согласие всех преемников, что приведет к последствиям.

Про продление сроков

Последствия действительно неприятные, так как сразу аннулируются все документы, подготовленные другими наследниками. Наследство, которое было принято или распродано требуется вернуть или материально возместить, а общая масса наследства будет делиться заново, так как вступает в права новый кандидат на наследство.

Если кто-то из наследников отказывается от продления срока, конфликт требует вмешательства судебного органа.

Юрист Макаренко Зинаида рассказывает о наследовании по завещанию и без

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бесплатная юридическая консультация
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: